Zentrale Eigentumswohnung mit Lift, Loggia & TG-Platz in Vöcklabruck

datasheet

PropNo.	1216
Type of use	Residential
Type of commercialization	Cump.
Type of property	Apartament
Kind of property	Flat
Postcode	4840
Localitate	Vöcklabruck
Tara	Austria
Floor	2
Additional geographical information	Vöcklabruck (Bezirk)
Living area	70 sqm
Usable area	78 sqm
Number of rooms	3
Numarul dormitoarelor	2
Numarul bailor	1
Number of sep. toilets	1
Number of balconies	1
Balcony/terrace area	7 sqm
Number of residential units	1
Parking spaces	1 Underground parking space
Total amount of floors	3
Floor	Laminate flooring, Tiles, Kunststoffboden
incalzire	District heating
Heating type	District heating
Kitchen	Fitted kitchen
Bathroom	Shower and bathtub
Lift/elevator	Ascensor de persoane
Bicycle room	Da
Usage of garden	Da
Fabricat	1987
Pret	219.000 €
Operating costs	389,44 €
Commission	3% zzgl. Ust.
Explanation commission	Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Mthly. costs (excl. VAT)	389,44 €

Descrierea obiectului Diese zentral gelegene Eigentumswohnung in Vöcklabruck zeichnet sich durch ihre Top-Infrastrukturlage, die bequeme Erreichbarkeit über den Lift sowie durch die gestalterischen Möglichkeiten aus, sich die Wohnung so einzurichten, wie man es sich immer gewünscht hat.

Über den Lift gelangt man direkt in das zweite Obergeschoss, wo man die Wohnung über ein übersichtlich geschnittenes Vorzimmer betritt.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und ist durch große Fensterflächen gut belichtet. Der Raum wirkt offen und einladend und eignet sich sowohl für gemütliche Stunden, um vom Alltag zu entspannen, als auch für geselliges Beisammensein mit Freunden und Familie. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die südlich ausgerichtete Loggia, die eine gemütliche Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Die separate und gut zugängliche Küche bietet eine solide Grundlage für die tägliche Kulinarik.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice/Büro genutzt werden können und sich jeder Lebenssituation gut anpassen.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das WC ist separat angeordnet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, ebenso steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Das Wohngebäude wird aktuell modernisiert. Im Zuge dessen werden unter anderem die Fenster erneuert sowie die Balkone und die Fassade modernisiert. Die Kosten für diese Maßnahmen sind bereits vollständig beglichen und müssen vom neuen Eigentümer NICHT übernommen werden. Die Modernisierungen können nach einer Neuberechnung die Betriebskosten verringern.

Die Wohnung bietet die ideale Basis, um mit überschaubarem Aufwand einen modernen und zeitgemäßen Wohnraum zu schaffen, genau nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Ein weiterer Vorteil ist der im Eigentum enthaltene Tiefgaragenstellplatz, der direkt über den Keller erreichbar ist und somit kurze Wege sowie zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Singles, Pärchen und kleine Familien wie auch für Anleger, die eine zentrale Lage, Gestaltungsmöglichkeiten nach den eigenen Vorstellungen sowie eine gute Erreichbarkeit und eine klare Raumaufteilung zu schätzen wissen.

Ein Exposé kann vieles zeigen – den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Energy certificate
Valid until: 19.08.2019

Energy certificate / Miscellaneous

Energy certificate valid until	19.08.2019
Thermal heat energy required	116 kWh/(m²a)
Heating requirement level	D
fGEE	1,62

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

3D-Rundgang in neuem Tab öffnen

Dotari Highlights:

* Sofort verfügbar

* Zentral gelegen in Vöcklabruck mit Top-Infrastrukturlage

* Wohnung dank Lift bequem erreichbar

* Südlich ausgerichtete Loggia

* Wohngebäude wird aktuell modernisiert

* Sanierungskosten für Fenster und Balkon bereits vollständig bezahlt

* Balkon wird erneuert

* Neue 3-fach verglaste Internorm-Fenster

* Tiefgaragenstellplatz im Eigentum

* Wartungsarme Fernwärmeheizung

* Separates WC

* Badezimmer mit Badewanne und Dusche

* Abstellraum in der Wohnung

* Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

* Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen

* Geeignet für Singles, Paare, kleine Familien und Anleger

Pozitie Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Vöcklabruck und bietet eine sehr gute Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum ist in rund 900 Metern erreichbar.

Ein Kindergarten sowie die Volks- und Hauptschule befinden sich jeweils in einer Entfernung von etwa 950 Metern, das Gymnasium liegt rund 1,9 Kilometer entfernt.

Der Bahnhof Vöcklabruck ist nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und damit schnell erreichbar, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht. Die Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 5,2 Kilometern Entfernung und ermöglicht eine gute überregionale Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, das Einkaufszentrum Varena ist in nur rund 1,8 Kilometern erreichbar und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch kurze Wege, eine gute Verkehrsanbindung und eine zentrale Position innerhalb von Vöcklabruck.

Miscellaneous Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.

Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.

Telefonische Anfrage

SuchAgents
E-Mail: anfrage@suchagents.at

Contact inquiry

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Prenumele *

Numele *

Phone number

Email address *

Straße & Nr.

Postcode

Localitate

Message

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden und habe die AGBs gelesen. *

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Similar Properties

The page you requested cannot be found.

The property you are looking for does not exist or has been removed from our portfolio.