Emlak Açıklaması
Dieses moderne, barrierefreie Penthouse befindet sich im 4. Stock eines Neubaus mit Lift und ist für die Fertigstellung im Frühling 2026 vorgesehen. Die Wohnfläche beträgt ca. 166 m² und verteilt sich auf 5 Zimmer. Ein besonderes Komfortmerkmal ist die großzügige Freifläche von ca. 144 m², die den Wohnraum praktisch nach außen erweitert. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räumlichkeiten, die Fußbodenheizung unterstützt ein angenehmes Wohnklima. Eine Garage sowie 2 Parkplätze sind inkludiert. Optional ist eine Teilung in 3 Wohneinheiten möglich.
Im Inneren überzeugt die Wohnung durch eine moderne, gut nutzbare Aufteilung mit kurzen Wegen und direktem Zugang zu den Außenflächen. Die Räume sind klar strukturiert und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung und Ausstattung im Überblick
Eingangsbereich und Erschließung
- Barrierefreier Zugang über Lift bis in den 4. Stock
- Praktischer Gang als zentrale Verbindung zu den Wohnbereichen
- Abstellraum vorhanden
Wohnen, Kochen, Essen
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Lösung für Kochen und Essen
- Bodentiefe Fenster für gute Belichtung
- Direkter Zugang zu Balkon oder Terrasse je nach Ausführung
Schlafen und Arbeiten
- Insgesamt 5 Zimmer, praktisch nutzbar als Schlaf, Gäste oder Arbeitszimmer
- Helle Räume durch große Fensterflächen
Sanitärräume
- Bad und separates WC vorgesehen
Außenflächen
- Ca. 144 m² Freifläche
- Balkon vorhanden
- Dachterrassen als großzügige Erweiterung des Wohnens
Technik und Komfort
- Fußbodenheizung
- Moderne Architektur
- Lift im Haus
Parken
- Eine Garage inkludiert
- 2 Parkplätze inkludiert
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen zur Ausstattung und zur geplanten Fertigstellung. Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin.
Enerji sertifikası / Diğer
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Donanım
Highlights:
- Penthouse Neubau Fertigstellung Frühling 2026
- ca. 166 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- 144 m² Freifläche
- 4. Stock mit Lift
- barrierefrei
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- helle Räumlichkeiten
- Balkon vorhanden
- moderne Architektur
- optional in 3 Wohneinheiten teilbar
- 1 Garage inkludiert
- 2 Parkplätze inkludiert
- Top Lage nahe Therme
- und vieles mehr…
Konum
Ca. 250 m bis zum Supermarkt Spar.
Zentrale Lage in Bad Hall, kurze Wege für den Alltag. Nahversorgung im direkten Umfeld: Spar und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, dazu Drogerien wie Bipa und dm. Gastronomieangebot im Umkreis, unter anderem Asia Wok sowie weitere Lokale.
Medizinische Versorgung fußläufig: Kinderarzt Dr. Rainer Stefanits, Augenarzt Johannes Landerl sowie das Ärztehaus Bad Hall. Zahnärztliche Anlaufstellen ebenfalls in der Nähe.
Öffentlicher Verkehr gut erreichbar: Bushaltestelle Bad Hall Stadttheater ca. 50 m entfernt, weitere Haltestellen an der Steyrer Straße und Kammerhuberstraße jeweils in kurzer Gehweite. Für Bahnverbindungen nächster Bahnhof Rohr Bad Hall, ca. 5 km entfernt.
Straßenanbindung über die Voralpen Straße B 122. Anschluss an die A1 über die Abfahrten Sattledt oder Haag, jeweils in der Region erreichbar. Flughafenanbindung über den Flughafen Linz Hörsching, ca. 30 km entfernt.
Ergänzend zur urbanen Infrastruktur liegen Grünflächen wie der Kurpark Bad Hall in der Nähe und bieten eine naturnahe Ergänzung im Alltag.
Diğer
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