Property description
Zum Verkauf steht ein renoviertes Mehrfamilienhaus in Lebring-Sankt Margarethen. Das Haus verfügt über 240 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Es umfasst sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Das zentrale Wohnzimmer ist groß und lichtdurchflutet. Die Küche ist vollständig ausgestattet und integriert. Im Innenbereich wurden hochwertiger Laminat- und Steinboden verlegt.
Zum Haus gehört ein großzügiger Garten mit ca. 1.175 m² Grundstücksfläche sowie zusätzlichem Erweiterungspotenzial durch weiteres Bauland. Der Außenbereich überzeugt zudem mit einer großzügigen Terrasse im Erdgeschoss sowie einem südwestlich ausgerichteten Balkon im Obergeschoss, die beide ideale Voraussetzungen für sonnige und entspannte Stunden im Freien bieten.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Die solide Bauweise und der renovierte Zustand ermöglichen langfristiges Wohnen.
Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort, gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Energy certificate / Miscellaneous
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Equipment/Features
Highlights:
* Renoviert
* 2 Familienhaus geeignet
* großer Garten mit ca. 1.175m²
* 6 Zimmer
* extra Bauland am Grundstück
* Helles großes Wohnzimmer
* großer Balkon im 1. Stock mit ca. 25m²
* große Terrasse im Erdgeschoß
und vieles mehr...
Location
Das Mehrfamilienhaus liegt in Lebring-Sankt Margarethen in der Steiermark auf einem großen ebenen Grundstück in sonniger und ruhiger Lage. Die Gemeinde bietet ruhiges, ländliches Wohnen mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz. Bahnhof mit S5 Bahnlinie nach Graz (30 Minuten Fahrzeit) und Leibnitz (8 Minuten Fahrzeit) ist zu Fuß in7 Minuten erreichbar. Autobahnanschluß (A2) Lebring ist 2 Minute Fahrzeit (1,5 km) entfernt.
Spar Lebensmittelmarkt ist 2 Minute Fahrzeit (1,5 km) entfernt.
Kindergarten und Mittelschule im Zentrum von Lebring fußläufig in 10 Minuten erreichbar.
Die Lage verbindet den Vorteil eines ruhigen Wohnorts mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren. Ideal für Familien und Anleger.
Lebring und Umgebung bieten mit dem Murradweg (R2) als Hauptader, dem Sulmtalradweg und der Römerradweg-Route ideale, meist flache Bedingungen für Genussradler. Die Region besticht durch Uferwege, Weinberge und beschilderte Routen wie die 46 km lange Sulmtalschleife. Beliebt sind auch E-Bike-Touren in die nahe Südsteiermark.
Wanderwege rund um Lebring-Sankt Margarethen bieten abwechslungsreiche Touren durch die sanfte südsteirische Hügellandschaft, entlang der Mur- und Sulm-Auen sowie durch Weingärten. Beliebte Routen sind die Teufelsgraben-Runde (ca. 9,7 km), der Rundwanderweg Lebring (ca. 8 km) und Wanderungen zum Wildoner Berg.
Der nahe gelegene Badesee in Tillmitsch bietet eine Kombination aus öffentlicher Erholung und gehobener Gastronomie. Der See ist für seine Trinkwasserqualität bekannt und bietet ein Urlaubsfeeling, das an Orte wie Ibiza erinnert.
Der öffentliche Golfclub Gut Murstätten ist 3 km (5 Minuten) entfernt.
Miscellaneous
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
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Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar. Die Immobilie wird mit einer vollständigen Küchenzeile und Badezimmereinrichtung verkauft, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
