Opis nekretnine
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus als Neubauprojekt für 2026 zum Fertigstellen. Geplante Fertigstellungskosten liegen bei ca. 1.2 Mio €. Geplant ist der Zu und Ausbau zu insgesamt 14 Eigentumswohnungen auf einem Grundstück mit ca. 788 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 834 m². Die Einheiten sind mit Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 108 m² vorgesehen und werden durch moderne Komfortmerkmale wie Lift, barrierefrei anpassbare Ausführung, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe sowie Photovoltaikanlage inklusive Speicher für Allgemeinflächen ergänzt. Pro Einheit ist ein Außenbereich als Balkon, Terrasse, Loggia oder Dachterrasse vorgesehen. Eine Wohneinheit ist bereits verkauft.
Erwartete Förderung nach Fertigstellung zwischen 280.000 € und 330.000 €.
Im Innenbereich ist eine praktisch geplante, moderne Ausführung vorgesehen, die auf gute Vermietbarkeit und eine klare, alltagstaugliche Nutzung ausgerichtet ist. Die Grundrisse zeigen überwiegend großzügig geschnittene Wohn Koch Essbereiche mit direktem Zugang zu den jeweiligen Außenflächen.
Raumaufteilung und Wohnungsmix laut Planunterlagen
- 14 Einheiten insgesamt
- Wohnflächen je Einheit ca. 37 m² bis ca. 108 m²
- Außenflächen je Einheit: Balkon, Terrasse, Loggia oder Dachterrasse
- Dachgeschoss mit Dachterrassen vorgesehen
Gebäude und Allgemeinflächen
- Lift vorgesehen
- Barrierefrei anpassbar vorgesehen
- Photovoltaikanlage inkl. Speicher für Allgemeinflächen vorgesehen
- Raffstores bei allen Fenstern vorgesehen
- Hohe Räume bis ca. 3,0 m vorgesehen
Heizung und Technik
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
Innenausstattung je Einheit laut Planung
- Hochwertige Böden vorgesehen: Eichenparkett und Feinsteinzeug
- Marken Sanitärausstattung vorgesehen
- Barrierefreie Duschen vorgesehen
- Praktische Vorraum und Gangzonen je nach Einheit
- Separate WC Lösungen je nach Grundriss vorgesehen
Investment und Projektstatus laut Angaben
- Neubauprojekt zum Fertigstellen
- Gesamter Investitionsplan samt Kosten liegt vor
- Fertigstellung kann laut Angaben vom Verkäufer übernommen werden
- Ideal auch für Kurzzeitvermietung laut Angaben
Gerne stellen wir Ihnen die Planunterlagen sowie den Investitionsplan zur Verfügung und besprechen die nächsten Schritte. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und eine strukturierte Projektprüfung.
Energetski certifikat / Ostalo
Video zu dieser Immobilie
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Osnovni detalji
Highlights:
- Mehrfamilienhaus Neubauprojekt Baujahr 2026 zum Fertigstellen
- Zu und Ausbau vom Wohnhaus mit 14 Eigentumswohnungen
- Wohnfläche gesamt ca 834 m²
- Grundstücksfläche ca 788 m²
- Wohnflächen je Einheit ca 37 m² bis 108 m²
- 1 x Garage und 13 Parkplätze
- Balkon Terrasse Loggia oder Dachterrasse je Einheit
- Hohe Räume bis ca 3,0 m
- Fußbodenheizung
- Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage inkludiert Speicher für Allgemeinflächen
- Raffstores bei allen Fenstern
- Hochwertige Bodenbeläge Eichenparkett und Feinsteinzeug
- Marken Sanitärausstattung barrierefreie Duschen
- Lift barrierefrei anpassbar
- Zentrale Lage in Bad Hall nahe Therme
- Therme zu Fuß erreichbar ideal auch für Kurzzeitvermietung
- Gesamter Investitionsplan samt Kosten liegt vor
- Fertigstellung kann vom Verkäufer übernommen werden
- Eine Wohneinheit bereits verkauft
- Und vieles mehr…
Lokacija
Ca. 300 m bis zum Einkaufsbereich am Alten Bahnhof Bad Hall mit ergänzenden Angeboten und Busknotenpunkt.
Nahversorgung im direkten Umfeld. Supermarkt und Drogerie in ca. 100 bis 300 m, weitere Einkaufsmöglichkeiten im Ortszentrum. Gastronomie in kurzer Distanz, mehrere Lokale in ca. 100 bis 300 m.
Alltagsdienste und medizinische Versorgung in der Nähe. Ärzte und ein Ärztehaus in ca. 50 bis 250 m, Zahnarzt in ca. 100 m. Öffentliche Einrichtungen und Serviceangebote im Zentrum von Bad Hall sind schnell erreichbar.
ÖPNV-Anbindung fußläufig. Bushaltestelle Bad Hall Stadttheater in ca. 50 m, weitere Haltestellen in ca. 300 bis 400 m. Für Bahnverbindungen ist der Bahnhof Rohr Bad Hall als nächster Regionalbahnhof relevant, ca. 5 km entfernt.
Straßenanbindung über die B122 mit Verbindung Richtung Steyr sowie zur A1 über die Anschlussstellen Haag oder Sattledt. Der Flughafen Linz Hörsching ist mit dem Auto in etwa 30 bis 40 km erreichbar.
Ergänzend zur zentralen Lage bietet der Kurpark Bad Hall in ca. 300 bis 400 m eine nahe Grünfläche. Weitere Wege und Parkanlagen liegen im Umfeld und unterstützen die Kombination aus Ortsnähe und naturnahem Ausgleich.
Ostalo
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