Property description
Zur Vermietung gelangt eine renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84,94 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Böheimkirchen, Florianigasse, und zeichnet sich durch einen klar gegliederten und funktionalen Grundriss aus.
Der Zugang erfolgt über einen zentralen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume direkt begehbar sind. Die Wohnküche ist vom Eingangsbereich aus erreichbar und bildet den zentralen Wohnbereich. Darüber hinaus stehen drei separat begehbare Zimmer zur Verfügung. Badezimmer und WC sind getrennt angeordnet und ebenfalls über den Vorraum zugänglich. Ergänzend ist ein Abstellraum innerhalb der Wohnung vorhanden, ebenso wie weitere kleinere Neben- und Verkehrsflächen im Eingangsbereich. Die Wohnung ist ohne Durchgangszimmer und übersichtlich strukturiert.
Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch für eine Nutzung mit Home-Office.
Ausstattung und Allgemeinflächen:
Parkplatz vorhanden
Eigener Abstellraum im Gartenbereich (ca. 18 m², Betonboden)
Großer Gemeinschaftsgarten zur allgemeinen Nutzung
Ruhiges Wohnhaus mit nur wenigen Parteien
Mietkonditionen:
Mietdauer: mindestens 3 Jahre, nach Absprache auch längerfristig möglich
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Terminvereinbarung möglich.
Energy certificate / Miscellaneous
| Thermal heat energy required |
219 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
F |
| fGEE |
2,83 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Highlights:
* Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit funktionalem, zentral begehbarem Grundriss
* Neue Küche mit E-Geräten
* Zentrale Lage in Böheimkirchen
* Ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten
* Parkplatz sowie eigener Abstellraum im Gartenbereich vorhanden
* Großer Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
und vieles mehr...
Location
Die Wohnung liegt zentral in Böheimkirchen, Florianigasse. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Zentrumsnähe und Wohnqualität.
Miscellaneous
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
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