4-Zimmer- Wohnung im 6. Stock mit Balkon & Klimaanlage

datasheet

Br. nekretnine	1196
Vrsta korištenja	Stanovanje
Način oglašavanja	Kupnja
Vrsta nekretnine	Stan
Tip nekretnine	Etažni stan
Poštanski broj	8052
Mjesto	Graz,13.Bez.:Gösting
Država	Austrija
Floor	6
Izbor lokacije	Graz (Bezirk)
Stambeni prostor	89 m²
Korisna površina	95 m²
Broj soba	4
Broj spavaćih soba	3
Broj kupaonica	1
Broj toaleta	1
Broj balkona	1
Površina balkona / terase	4 m²
Pod	parket
Način grijanja	Daljinsko grijanje
Kuhinja	Ugradbena kuhinja
Kada	tuš
Lift	Lift
Klimatizirano	Da
Godina izgradnje	1974
Stanje nekretnine	Kao novo
Kupoprodajna cijena	359.900 €
Operativni troškovi	233,05 €
Troškovi grijanja	96,98 €
Provizija	2% zzgl. Ust
Explanation commission	Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Mthly. costs (excl. VAT)	528,81 €
OTH. costs purchase	198,78 €

Opis nekretnine Diese 4-Zimmer-Familienwohnung im 6. Stock mit Balkon und Klimaanlage steht zum Verkauf und bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m². Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Balkon sowie getrennte Sanitärräume und eignet sich ideal für Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf.

Die Ausstattung umfasst Parkett- oder Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen, ein gefliestes Badezimmer, eine Klimaanlage sowie einen Vollwärmeschutz am Gebäude. Direkt vom Wohnzimmer gelangt man auf den ca. 4 m² großen Balkon, auf dem man sonnige Stunden genießen kann. Durch die Lage im 6. Stock bietet sich ein offener und schöner Ausblick. Zusätzlich ist am Balkon ein Balkonkraftwerk installiert.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage. Die Wohnlage in Graz zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Zur Wohnung gehören zwei freistehende Parkplätze. Zusätzlich rundet ein Kellerabteil das Angebot ab.

Ein Tiefgaragenparkplatz steht optional zur Anmietung zur Verfügung.

Energetski certifikat
Vrijedi do: 04.04.2028

Energetski certifikat / Ostalo

Energetski certifikat vrijedi do	04.04.2028
Thermal heat energy required	34,3 kWh/(m²a)
fGEE	0,96

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Osnovni detalji Highlights:

- Top Lage in Graz

- 3 Schlafzimmer auf ca. 89m² Wohnfläche

- Klima

- Vollwärmeschutz

- Balkon ca. 4m²

- Balkonkraftwerk

- Holzböden

- Bad Fließen

- Keller

- Ausblick aus dem 6. Stock

- Top Anbindungen zu Einkauf

- 2 Freistehende Parkplätze zur Nutzung

- Tiefgaragenparkplatz zur Miete möglich

Lokacija Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Graz mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, wodurch eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile gewährleistet ist. Auch die verkehrstechnische Anbindung für den Individualverkehr ist günstig.

Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld, wodurch sich die Lage besonders für Familien und Eigennutzer eignet.

Ostalo Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

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