Property description
Seltene Gelegenheit: Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Baugrundstück mit ca. 1094 m² in gefragter Lage von Strasshof an der Nordbahn.
Dieses großzügige Grundstück mit ca. 1.094 m² bietet eine hervorragende Basis für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts oder einer zukunftsorientierten Investition.
Die Liegenschaft befindet sich im Bauland und weist die Bauklassen I und II auf. Dadurch ergeben sich flexible Bebauungsmöglichkeiten, etwa für ein Einfamilienhaus, ein Mehrparteienhaus oder ein kleines Projekt, vorbehaltlich der baurechtlichen Bestimmungen der Gemeinde, da kein Bebauungsplan vorliegt. Diese Situation eröffnet Spielraum für eine projektbezogene Abstimmung mit der Baubehörde.
Das ebene Grundstück stellt einen klaren Vorteil dar und ermöglicht eine wirtschaftliche sowie unkomplizierte Bebauung. Die ruhige Wohnlage in Kombination mit der Nähe zu Wien macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.
Strasshof an der Nordbahn überzeugt durch hohe Lebensqualität, eine gewachsene Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die positive Entwicklung der Gemeinde sowie die anhaltend hohe Nachfrage im Wiener Umland sprechen für ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.
Das Grundstück ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die rasch entscheiden und umsetzen möchten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit Zukunftsperspektive in einer der gefragtesten Lagen nahe Wien.
Energy certificate / Miscellaneous
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Equipment/Features
Highlights:
* Bauklasse 1 und 2 bewilligt
* Großes Grundstück mit ca. 1094m2
* Nähe Wien
* Ruhige Gegend.
* Flaches Grundstück
* Ideal für Bauträger
Location
Dieses großzügige Grundstück befindet sich in der beliebten Gemeinde Strasshof an der Nordbahn, die für ihre ruhige, familienfreundliche Wohnqualität bekannt ist. Die Nähe zu Wien macht den Standort besonders attraktiv für Pendler sowie für all jene, die das entspannte Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Vorteile der Großstadt verzichten zu wollen.
Die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung ist hervorragend ausgebaut und erleichtert den Alltag spürbar. Eine Busverbindung befindet sich nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine gute Anbindung innerhalb der Gemeinde sowie in die umliegenden Regionen. Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Ein Kindergarten ist in etwa 720 Metern erreichbar, die Volksschule liegt nur rund 1,5 Kilometer entfernt.
Zusätzlich überzeugt die Lage durch die sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz, das sich in einer Entfernung von ca. 1,4 Kilometern befindet und eine rasche Erreichbarkeit überregionaler Verkehrswege ermöglicht. Trotz dieser optimalen Verkehrsanbindung liegt das Grundstück in einer ruhigen Wohngegend, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung bietet.
Weiterführende Schulen wie ein Gymnasium sind in rund 8 Kilometern erreichbar, größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umkreis. Das ebene Grundstück stellt einen weiteren klaren Vorteil dar und bietet sowohl Eigennutzern als auch Bauträgern ausgezeichnete Voraussetzungen für die Umsetzung individueller Bauvorhaben.
Diese Lage vereint Wohnqualität, Infrastruktur und Zukunftsperspektive und bildet damit eine ideale Grundlage für ein neues Zuhause oder ein nachhaltiges Bauprojekt in einer der gefragtesten Gemeinden im Wiener Umland.
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