Aktionspreis ! Frühling 2026 ! Grundstück mit ca. 2.965 m² und viel Potenzial !

datasheet

PropNo.	1181
Kullanım türü	Yaşam
Pazarlama Türü	Satilik
Emlak türü	Arsa
Emlak tipi	Yaşam
Posta Kodu	3430
Şehir	Chorherrn
Ülke	Avusturya
Yaşam alanı (Brüt)	100 m²
Kullanım alanı (Net)	100 m²
Arsa Alani	2.965 m²
Salon Sayisi	3,5
Banyo sayısı	1
Ayrı WC sayısı	1
Total amount of floors	1
Zemin	Fayans
Yakıt türü	Odun
Mutfak	Ankastre mutfak
Asansör	Asansör yok
Bodrumlu	Kısmen
Bahçe kullanımı	Evet
Yapım yılı	1930
Fiyat	524.000 €
İşletme maliyetleri	166,66 €
komisyon	2% zzgl. Mwst.
Serbest metin fiyatı	Fünfhundertneunundvierzigtausend
Explanation commission	Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Mthly. costs (excl. VAT)	166,66 €

Emlak Açıklaması Top Objekt Frühling 2026 ! In ruhiger Lage von Tulbing befindet sich diese Liegenschaft auf einem insgesamt 2.965 m² großen Grundstück mit attraktiver Flächenstruktur.
Das Grundstück gliedert sich in rund 1.750 m² Bauland sowie ca. 1.215 m² Grünland und bietet damit vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.

Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet Potenzial für Neubau-, Erweiterungs- oder Umgestaltungsprojekte, abhängig von den jeweiligen baurechtlichen Vorgaben. Der weitläufige Garten eignet sich sowohl für Freizeit- und Erholungszwecke als auch für gärtnerische Nutzung.

Ein bestehender Brunnen stellt eine zusätzliche Ressource für die Grundstücksbewirtschaftung dar.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1930, das in den 1970er–1980er Jahren adaptiert wurde. Dieses wird ausdrücklich untergeordnet betrachtet und kann je nach Bedarf genutzt, adaptiert oder rückgebaut werden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung sowie einen freien Blick in die umliegende Landschaft aus. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs in angemessener Entfernung erreichbar.

Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar und richtet sich insbesondere an Käuferinnen und Käufer, die den Grundstückswert und das Entwicklungspotenzial in den Vordergrund stellen.

Enerji sertifikası
Geçerlilik (Tarihine kadar): 21.07.2034

Enerji sertifikası / Diğer

Enerji sertifikası tarihine kadar geçerlidir.	21.07.2034
Thermal heat energy required	394,9 kWh/(m²a)
Heating requirement level	G
fGEE	5,26

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Donanım Highlights:

* Top Objekt Frühling 2026
* 1750 m2 Baugrund + 1215 m2 Grünland
* Wunderschöner Weitblick
* Grünruhelage
* Brunnen
* Garage
* Ruhige Lage
*

Konum Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung sowie einen freien Blick in die umliegende Landschaft aus. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs in angemessener Entfernung erreichbar.

Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar und richtet sich insbesondere an Käuferinnen und Käufer, die den Grundstückswert und das Entwicklungspotenzial in den Vordergrund stellen.

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