Aktionspreis ! Frühling 2026 ! Grundstück mit ca. 2.965 m² und viel Potenzial !

datasheet

PropNo.	1181
Type of use	Residential
Type of commercialization	Cump.
Type of property	Teren
Kind of property	Residential
Postcode	3430
Localitate	Chorherrn
Tara	Austria
Living area	100 sqm
Usable area	100 sqm
Plot size	2.965 sqm
Number of rooms	3,5
Numarul bailor	1
Number of sep. toilets	1
Total amount of floors	1
Floor	Tiles
incalzire	Lemn
Kitchen	Fitted kitchen
Lift/elevator	No lift
Basement	Partially
Usage of garden	Da
Fabricat	1930
Pret	524.000 €
Operating costs	166,66 €
Commission	2% zzgl. Mwst.
Free text price	Fünfhundertneunundvierzigtausend
Explanation commission	Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Mthly. costs (excl. VAT)	166,66 €

Descrierea obiectului Top Objekt Frühling 2026 ! In ruhiger Lage von Tulbing befindet sich diese Liegenschaft auf einem insgesamt 2.965 m² großen Grundstück mit attraktiver Flächenstruktur.
Das Grundstück gliedert sich in rund 1.750 m² Bauland sowie ca. 1.215 m² Grünland und bietet damit vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.

Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet Potenzial für Neubau-, Erweiterungs- oder Umgestaltungsprojekte, abhängig von den jeweiligen baurechtlichen Vorgaben. Der weitläufige Garten eignet sich sowohl für Freizeit- und Erholungszwecke als auch für gärtnerische Nutzung.

Ein bestehender Brunnen stellt eine zusätzliche Ressource für die Grundstücksbewirtschaftung dar.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1930, das in den 1970er–1980er Jahren adaptiert wurde. Dieses wird ausdrücklich untergeordnet betrachtet und kann je nach Bedarf genutzt, adaptiert oder rückgebaut werden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung sowie einen freien Blick in die umliegende Landschaft aus. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs in angemessener Entfernung erreichbar.

Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar und richtet sich insbesondere an Käuferinnen und Käufer, die den Grundstückswert und das Entwicklungspotenzial in den Vordergrund stellen.

Energy certificate
Valid until: 21.07.2034

Energy certificate / Miscellaneous

Energy certificate valid until	21.07.2034
Thermal heat energy required	394,9 kWh/(m²a)
Heating requirement level	G
fGEE	5,26

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Dotari Highlights:

* Top Objekt Frühling 2026
* 1750 m2 Baugrund + 1215 m2 Grünland
* Wunderschöner Weitblick
* Grünruhelage
* Brunnen
* Garage
* Ruhige Lage
*

Pozitie Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung sowie einen freien Blick in die umliegende Landschaft aus. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs in angemessener Entfernung erreichbar.

Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar und richtet sich insbesondere an Käuferinnen und Käufer, die den Grundstückswert und das Entwicklungspotenzial in den Vordergrund stellen.

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

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