Aktionspreis ! Frühling 2026 ! Grundstück mit ca. 2.965 m² und viel Potenzial !

datasheet

Br. nekretnine	1181
Vrsta korištenja	Stanovanje
Način oglašavanja	Kupnja
Vrsta nekretnine	Zemljište
Tip nekretnine	Stanovanje
Poštanski broj	3430
Mjesto	Chorherrn
Država	Austrija
Stambeni prostor	100 m²
Korisna površina	100 m²
Veličina zemljišta	2.965 m²
Broj soba	3,5
Broj kupaonica	1
Broj toaleta	1
Total amount of floors	1
Pod	Pločice
Grijanje	Drvo
Kuhinja	Ugradbena kuhinja
Lift	Nema lifta
S podrumom	Djelomično
Korištenje vrta	Da
Godina izgradnje	1930
Kupoprodajna cijena	524.000 €
Operativni troškovi	166,66 €
Provizija	2% zzgl. Mwst.
Cijena slobodnog teksta	Fünfhundertneunundvierzigtausend
Explanation commission	Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Mthly. costs (excl. VAT)	166,66 €

Opis nekretnine Top Objekt Frühling 2026 ! In ruhiger Lage von Tulbing befindet sich diese Liegenschaft auf einem insgesamt 2.965 m² großen Grundstück mit attraktiver Flächenstruktur.
Das Grundstück gliedert sich in rund 1.750 m² Bauland sowie ca. 1.215 m² Grünland und bietet damit vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.

Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet Potenzial für Neubau-, Erweiterungs- oder Umgestaltungsprojekte, abhängig von den jeweiligen baurechtlichen Vorgaben. Der weitläufige Garten eignet sich sowohl für Freizeit- und Erholungszwecke als auch für gärtnerische Nutzung.

Ein bestehender Brunnen stellt eine zusätzliche Ressource für die Grundstücksbewirtschaftung dar.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1930, das in den 1970er–1980er Jahren adaptiert wurde. Dieses wird ausdrücklich untergeordnet betrachtet und kann je nach Bedarf genutzt, adaptiert oder rückgebaut werden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung sowie einen freien Blick in die umliegende Landschaft aus. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs in angemessener Entfernung erreichbar.

Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar und richtet sich insbesondere an Käuferinnen und Käufer, die den Grundstückswert und das Entwicklungspotenzial in den Vordergrund stellen.

Energetski certifikat
Vrijedi do: 21.07.2034

Energetski certifikat / Ostalo

Energetski certifikat vrijedi do	21.07.2034
Thermal heat energy required	394,9 kWh/(m²a)
Heating requirement level	G
fGEE	5,26

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Osnovni detalji Highlights:

* Top Objekt Frühling 2026
* 1750 m2 Baugrund + 1215 m2 Grünland
* Wunderschöner Weitblick
* Grünruhelage
* Brunnen
* Garage
* Ruhige Lage
*

Lokacija Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung sowie einen freien Blick in die umliegende Landschaft aus. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs in angemessener Entfernung erreichbar.

Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar und richtet sich insbesondere an Käuferinnen und Käufer, die den Grundstückswert und das Entwicklungspotenzial in den Vordergrund stellen.

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