Aktionspreis ! Frühling 2026 ! Grundstück mit ca. 2.965 m² und viel Potenzial !

Datenblatt

ImmoNr.	1181
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	3430
Ort	Chorherrn
Land	Österreich
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	2.965 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Etagenzahl gesamt	1
Boden	Fliesen
Befeuerung	Holz
Küche	Einbauküche
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Unterkellert	Teilweise
Gartennutzung	Ja
Baujahr	1930
Kaufpreis	524.000 €
Betriebskosten	166,66 €
Provision	2% zzgl. Mwst.
Freitext Preis	Fünfhundertneunundvierzigtausend
Erläuterung Provision	Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Mtl. Kosten (exkl. USt)	166,66 €

Objektbeschreibung Top Objekt Frühling 2026 ! In ruhiger Lage von Tulbing befindet sich diese Liegenschaft auf einem insgesamt 2.965 m² großen Grundstück mit attraktiver Flächenstruktur.
Das Grundstück gliedert sich in rund 1.750 m² Bauland sowie ca. 1.215 m² Grünland und bietet damit vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.

Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet Potenzial für Neubau-, Erweiterungs- oder Umgestaltungsprojekte, abhängig von den jeweiligen baurechtlichen Vorgaben. Der weitläufige Garten eignet sich sowohl für Freizeit- und Erholungszwecke als auch für gärtnerische Nutzung.

Ein bestehender Brunnen stellt eine zusätzliche Ressource für die Grundstücksbewirtschaftung dar.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1930, das in den 1970er–1980er Jahren adaptiert wurde. Dieses wird ausdrücklich untergeordnet betrachtet und kann je nach Bedarf genutzt, adaptiert oder rückgebaut werden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung sowie einen freien Blick in die umliegende Landschaft aus. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs in angemessener Entfernung erreichbar.

Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar und richtet sich insbesondere an Käuferinnen und Käufer, die den Grundstückswert und das Entwicklungspotenzial in den Vordergrund stellen.

Energieausweis
Gültig bis: 21.07.2034

Energieausweis / Sonstiges

Energieausweis gültig bis	21.07.2034
HWB	394,9 kWh/(m²a)
Klasse HWB	G
fGEE	5,26

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Ausstattung Highlights:

* Top Objekt Frühling 2026
* 1750 m2 Baugrund + 1215 m2 Grünland
* Wunderschöner Weitblick
* Grünruhelage
* Brunnen
* Garage
* Ruhige Lage
*

Lage Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung sowie einen freien Blick in die umliegende Landschaft aus. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs in angemessener Entfernung erreichbar.

Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar und richtet sich insbesondere an Käuferinnen und Käufer, die den Grundstückswert und das Entwicklungspotenzial in den Vordergrund stellen.

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