NEUER PREIS! Einfamilienhaus mit Pool, Sauna & großem Grundstück

Datenblatt

ImmoNr.	1179
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	8073
Ort	Feldkirchen bei Graz
Land	Österreich
Regionaler Zusatz	Graz-Umgebung (Bezirk)
Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	190 m²
Grundstücksgröße	1.125 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Stellplätze	5 Freiplätze 2 Garagen
Etagenzahl gesamt	3
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche und Wanne
Klimatisiert	Ja
Gartennutzung	Ja
Baujahr	1993
Zustand	Neuwertig
Kaufpreis	749.900 €
Betriebskosten	170 €
Heizkosten	180 €
Provision	2% zzgl. Ust.
Erläuterung Provision	Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Mtl. Kosten (exkl. USt)	350 €

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.125 m² großen Grundstück.

Der Wohnbereich ist gut gestaltet und bietet ausreichend Platz für den Alltag einer Familie. In den Wohnräumen ist ein moderner Parkettboden verlegt. .

Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein Entspannungsbereich mit Sauna zur Verfügung, der sich ideal zur Erholung nutzen lässt.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Nebenflächen, die als Abstell-, Hobby- oder Nutzräume verwendet werden können. Zum Objekt gehören außerdem zwei große Garagen mit großzügigen Abstellräumen, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Der Außenbereich überzeugt durch einen großen Pool sowie viel Platz zur individuellen Gestaltung. Das Grundstück bietet ausreichend Freifläche für Garten, Freizeit oder Erholung.

Energieausweis
Gültig bis: 14.11.2032

Energieausweis / Sonstiges

Energieausweis gültig bis	14.11.2032
HWB	68 kWh/(m²a)
fGEE	0,86

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Ausstattung -ca. 150m² Wohnfläche

-ca. 1.125m² Grundstück

-Modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne

-Hochwertige Einbauküche

-Eleganter Parkettboden

-Zwei große Garagen mit großzügigen Abstellräumen

-Vollständig unterkellert

-Beheizung und Warmwasserbereitung durch Fernwärme

-Großzügiger und gut durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen

-Entspannungsbereich mit Sauna

-Großer Pool

-Hervorragende Infrastruktur

Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.
Die Infrastruktur ist sehr gut, öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung ist gut, wodurch umliegende Orte und Städte schnell erreichbar sind. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

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