Opis nekretnine
Dieses weitläufige Baugrundstück mit einer Fläche von rund 1.343 m² wird zum Kauf angeboten. Die Lage am ruhigen Waldrand schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturnähe und verbindet erholsames Wohnen mit guter Erreichbarkeit.
Das ebene Grundstück verfügt über ein ausgewiesenes Baufenster und erlaubt dadurch eine klare, gut planbare Bebauung. Ein Bauzwang besteht nicht, sodass Zeitpunkt und Umsetzung des Bauvorhabens frei gewählt werden können.
Die Bebauung erfolgt gemäß der Oberösterreichischen Bauverordnung sowie auf Basis eines Bebauungsplans der Gemeinde. Die darin festgelegten Bebauungsrichtlinien sind sehr freizügig gestaltet und lassen viel Spielraum in der Planung. Unterschiedliche Dach- und Bauformen sind möglich und ermöglichen individuelle architektonische Lösungen.
Das Grundstück ist technisch erschlossen. Die Erschließungskosten sind im Kaufpreis inkludiert und umfassen die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom. Die Umsetzung der Erschließung sowie die Errichtung einer Privatstraße erfolgen nach dem Kauf, sodass ein rascher Baustart gewährleistet ist.
Dieses Baugrundstück vereint Ruhe, Naturnähe und hohe Gestaltungsfreiheit und eignet sich ideal für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts.
Energetski certifikat / Ostalo
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Osnovni detalji
Highlights:
* Großes ebenes Grundstück
* Kein Bauzwang
* Technisch erschlossen
* Ruhige Lage am Waldrand
* Flexible Bebauung
* Zwischen Wels & Linz
* Umgeben von Natur
* Top Verkehrsanbindung
* Familienfreundliche Umgebung
* Und vieles mehr...
Lokacija
Umgeben von Natur liegt dieses Grundstück in 4631 Krenglbach in ruhiger Wohnlage im Herzen des Hausruckviertels und vereint naturnahe Lebensqualität mit moderner Infrastruktur.
Die Gemeinde Krenglbach überzeugt durch ihre ruhige, ländliche Wohnlage und gleichzeitig sehr gute Anbindung. Nahe Wels und Linz gelegen, bietet der Standort kurze Wege in beide Städte und ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt.
Über die B137 sowie den nahegelegenen Bahnhof Haiding (ca. 400 m) und die Bushaltestelle „Haiding B.137 / Abzw. Göding“ (ca. 400 m) sind sowohl der öffentliche als auch der individuelle Verkehr optimal angebunden.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, Grünflächen und wenig Durchzugsverkehr, was ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld schafft.
Für Familien besonders attraktiv sind die Ausbildungs- und Betreuungsmöglichkeiten: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt in Krenglbach, weiterführende Schulen sowie höhere Ausbildungseinrichtungen sind in Wels und Linz rasch erreichbar.
Das Einkaufszentrum Haiding ist nur ca. 2 km entfernt und sorgt für eine komfortable Nahversorgung. Restaurants wie der Theresienhof erreichen Sie in etwa 700 m.
Diese Lage überzeugt durch die perfekte Verbindung von Natur, zentraler Erreichbarkeit und Bildungsangeboten – ideal für Familien, Pendler und alle, die flexibel und ruhig zugleich wohnen möchten
Ostalo
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
