Emlak Açıklaması
Baugrund in Krenglbach – ein schöner Platz zum Leben im Herzen des Hausruckviertels
Hier erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von rund 896 m² – die ideale Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum in angenehmer, naturnaher Umgebung zu verwirklichen.
Das Grundstück liegt in absoluter Ruhelage, da kein Durchzugsverkehr vorhanden ist, und überzeugt durch seine ebene Beschaffenheit, die optimale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Bebauung bietet.
Es besteht kein Bauzwang, sodass Sie Zeitpunkt und Art der Bebauung völlig frei wählen können. Die geltenden baurechtlichen Rahmenbedingungen lassen dabei viel Freiheit in der Planung Ihres Eigenheims. Unterschiedliche Dachformen wie Pult-, Walm-, Sattel- oder Flachdach sind möglich.
Das Grundstück ist bereits voll erschlossen. Alle notwendigen Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom) sind vorhanden und ermöglichen einen raschen Baustart ohne zusätzliche Erschließungskosten.
Die Bebauung erfolgt gemäß der Oberösterreichischen Bauordnung (OÖ BauO) und bietet damit flexible Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Ob Einfamilienhaus oder eine Villa nach Ihren persönlichen Vorstellungen – hier lässt sich Ihr Wohntraum realisieren.
Dieses Grundstück vereint Ruhe, Freiheit in der Planung und eine attraktive Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket und eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Fordern Sie dieses einfach unverbindlich an, indem Sie uns eine Anfrage senden.
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Donanım
Highlights:
* Ebenes Grundstück
* Kein Bauzwang
* Voll erschlossen
* Ruhige Siedlungslage
* Flexible Bebauung
* Zwischen Wels & Linz
* Umgeben von Natur
* Top Verkehrsanbindung
* Familienfreundliche Umgebung
Konum
Umgeben von Natur liegt dieses Grundstück in 4631 Krenglbach in ruhiger Wohnlage im Herzen des Hausruckviertels und vereint naturnahe Lebensqualität mit moderner Infrastruktur.
Krenglbach befindet sich ideal zwischen Wels und Linz und bietet damit kurze Wege in beide Städte. Über die B137 sowie den nahegelegenen Bahnhof Haiding (ca. 400 m) und die Bushaltestelle „Haiding B.137 / Abzw. Göding“ (ca. 400 m) sind sowohl der öffentliche als auch der individuelle Verkehr optimal angebunden.
Das Einkaufszentrum Haiding ist nur ca. 2 km entfernt und sorgt für eine komfortable Nahversorgung. Restaurants wie der Theresienhof erreichen Sie in etwa 700 m.
Für Familien besonders attraktiv sind die Ausbildungs- und Betreuungsmöglichkeiten: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt in Krenglbach, weiterführende Schulen sowie höhere Ausbildungseinrichtungen sind in Wels und Linz rasch erreichbar.
Diese Lage überzeugt durch die perfekte Verbindung von Natur, zentraler Erreichbarkeit und Bildungsangeboten – ideal für Familien, Pendler und alle, die flexibel und ruhig zugleich wohnen möchten
Diğer
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