Emlak Açıklaması
Diese großzügige Etagenwohnung bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien. Die Wohnung befindet sich im 8. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1963 und ist bequem über einen Lift erreichbar. Ein Highlight ist der Balkon, der einen herrlichen Ausblick über die Dächer von Linz bietet.
**Innenraumdetails:**
- **Wohnzimmer:**
- Großzügig geschnitten
- Abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung
- Moderne LED-Spots mit RGB-Funktion
- Direkter Zugang zum Balkon
- **Küche:**
- Praktische Raumaufteilung
- Helle, freundliche Atmosphäre
- **Schlafzimmer:**
- Zwei geräumige Schlafzimmer
- Neue Böden von Villeroy & Boch
- **Badezimmer:**
- Modernes Design
- Hochwertige Sanitärausstattung
- **Zusätzliche Räume:**
- Kabinett als Büro oder Gästezimmer nutzbar
- Separates WC
- **Ausstattung:**
- Neue Eingangstüre
- Niedrige Betriebskosten
- Parkplatz im Innenhof
Zur besseren räumlichen Vorstellung wurden einzelne Bilder digital bzw. KI-gestützt bearbeitet. Die Darstellungen dienen ausschließlich als unverbindliche Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge und stellen keinen Ist-Zustand dar.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Verarbeitung und die durchdachte Raumaufteilung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses moderne Zuhause zu besichtigen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin!
Enerji sertifikası / Diğer
| Heating requirement level |
C |
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Donanım
Highlights:
- ca. 92m2 Wohnfläche
- Wohnung perfekt geeignet für Familien
- 8. Stock mit Lift - hoch über den Dächern von Linz
- Balkon
- 2 Schlafzimmer + Büro/Gästezimmer
- neue Böden von Villeroy&Boch
- hochwertige Verarbeitung, LED Lampen und Spots überall montiert mit RGB
- abgehangene Decken mit indirekter Beleuchtung im Wohnzimmer
- sehr gute Lage
- neue Eingangstüre
- niedrige Betriebskosten nur ca. 260,- monatlich
- Nähe Wifi Linz
- Parkplatz im Innenhof
Konum
Ein Einkaufszentrum ist etwa 500 Meter entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte wie Hofer und Billa in unmittelbarer Nähe gesichert. Zahlreiche Restaurants, darunter Mondigo Bar Restaurant und Bella Pizza, sind fußläufig erreichbar. Für Familien sind Kindergärten wie der Pfarrkindergarten St. Antonius und Schulen wie die Berufsschule Linz 9 in der Nähe vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen, darunter die Haltestelle WIFI/Linz AG, gewährleistet. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Der Flughafen Linz ist ca. 15 Kilometer entfernt.
Die Umgebung bietet eine Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Parks und Spielplätze wie der Kinderspielplatz - Wankmüllerhofhügel laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Diese Lage vereint Zweckmäßigkeit und Erreichbarkeit mit einer hohen Lebensqualität.
Diğer
Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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