Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Bereich Wohnen. Mit insgesamt fünf voll vermieteten Wohneinheiten und einer Nettorendite von ca. 4% stellt es eine attraktive Kapitalanlage dar. Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf ca. 10 Zimmer, die durch ihre praktische Aufteilung und moderne Ausstattung überzeugen.
**Innenraumdetails:**
- **Wohnungen:** Jede Einheit verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum und Bad/WC.
- **Kellerabteile:** Jede Wohnung ist mit einem separaten Kellerabteil ausgestattet.
- **Modernisierungen:** Das Gebäude und die Wohnungen wurden über die Jahre teilweise modernisiert.
- **Bodenbeläge:** Verschiedene Bodenbeläge, die je nach Einheit variieren.
**Außenbereich:**
- **Balkon/Terrasse:** Ausrichtung Südwest, ideal für sonnige Nachmittage.
- **Garten:** Großzügige Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung.
- **Parkmöglichkeiten:** Eine Garage und vier freistehende Parkplätze stehen zur Verfügung.
**Zusätzliche Merkmale:**
- **Ruhige Lage:** Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse und bietet eine schöne Aussicht.
- **Nähe zur Therme:** Die Nähe zur Badschallerbach Therme erhöht den Freizeitwert.
Dieses Objekt bietet nicht nur ein solides Mieteinkommen, sondern auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis / Sonstiges
| HWB |
119 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
D |
| fGEE |
1,98 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Highlights:
* 5 Wohneinheiten voll vermietet
* 10 Zimmer
* Baujahr 1967
* Reine Nettomieteinnahmen € 26.048,40/Jahr
* Nettorendite ca. 4%
* Südwest-Balkon
* Große Gartenfläche
* Eine Garage
* Ruhige Lage in einer Sackgasse
* Schöne Aussicht
* Nähe Badschallerbach Therme
* Gebäude teilweise modernisiert
* Jede Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum und Bad/WC
* Jede Wohnung hat ein Kellerabteil
* Gute Verkehrsanbindung
* ca. 562 m² Brutto-Grundfläche
* Und vieles mehr…
Lage
Einkaufszentrum Billa in ca. 270 Metern Entfernung. Bushaltestellen in der Nähe: Gartenstraße ca. 200 Meter, Mitterweg ca. 400 Meter, Buchenstraße ca. 600 Meter. Bahnhof Bad Schallerbach-Wallern in ca. 950 Metern erreichbar. Restaurants wie Trattoria Pepe Nero in ca. 900 Metern. E-Ladestation ca. 230 Meter entfernt. Gute Nahversorgung durch Supermärkte Billa und Spar. Anbindung an den ÖPNV durch mehrere Buslinien und Bahnstation. Verkehrsanbindung über nahegelegene Straßenverbindungen. Urbanes Umfeld mit naturnaher Umgebung kombiniert. Zweckmäßige Lage für den Alltag.
Sonstiges
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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