Emlak Açıklaması
Dieses vielseitig nutzbare Gastronomieobjekt in zentraler und stark frequentierter Lage in Freindorf bietet optimale Voraussetzungen für den erfolgreichen Betrieb eines Lokals. Das Pub ist seit über 25 Jahren etabliert und verfügt über eine Gesamtfläche von rund 213 m². Der Betrieb ist derzeit eingestellt und kann daher sofort neu positioniert oder in ein eigenes Konzept übergeführt werden.
Das Pub war während des Betriebs stark frequentiert und erhielt sehr gute Rezensionen.
Das Objekt gliedert sich in folgende Bereiche:
Erdgeschoss: Gastronomiebereich, Büro, Küche mit Abzug und direktem Zugang zum ca. 50 m² großen Gastgarten
Außenbereich: ca. 15 m² großer Schanigarten
Kellergeschoss: ca. 66 m² mit getrennten Damen- und Herren-WCs, Technikraum, zwei Lager-/Kellerräume und einer Kühlzelle
Die Ausstattung umfasst überwiegend strapazierfähige Industrieböden. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.
Es gibt zahlreiche öffentlichen Parkplätzen in der Umgebung, auch direkt davor.
Derzeit ist der Betrieb eingestellt, wodurch sich das Objekt ideal für Gastronomen eignet. Das vorhandene Inventar kann benutzt werden.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Objekt oder stellen Sie eine Anfrage – Sie erhalten automatisch ein Exposé mit weiteren Informationen.
Enerji sertifikası / Diğer
| Thermal heat energy required |
45,3 kWh/(m²a) |
| fGEE |
1,65 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Donanım
Highlights:
* Gastgarten mit ca. 50 m²
* Schanigarten ca. 15 m²
* Viele Parkplätze
* ausreichend Parkmöglichkeiten rundum
* EG+ KG
* Frequentierte Lage
* Über 25 Jahre Betrieb
* Lüftung vorhanden
* Küche vorhanden
* Inventar vorhanden und im Preis inkludiert
und vieles mehr...
Konum
Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Ansfelden/Freindorf und profitiert von einer idealen Mischung aus Infrastruktur und Erreichbarkeit. Bushaltestellen, Bäcker, Cafés und zahlreiche weitere Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Linz/Ebelsberg liegt nur wenige Fahrminuten bzw. wenige Busstationen entfernt und erweitert das Einzugsgebiet sowie das Gäste- und Kundenpotenzial deutlich.
Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Schulen, Kindergarten sowie die Autobahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen sowohl für eine optimale Erreichbarkeit als auch für eine hohe Standortqualität.
Diğer
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
