Emlak Açıklaması
Dieses charmante Reihenhaus in sonniger Hanglage oberhalb von Imst überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung, mehrere Außenbereiche und die besondere Lage. Das Haus wurde 1969 erbaut und 2013 saniert. Es erstreckt sich über drei Ebenen mit ca. 122 m² Wohnfläche und ca. 182 m² Nutzfläche.
Zwei praktische Zugänge dank Hanglage
Durch die Hanglage verfügt das Haus über zwei getrennte Eingänge:
1. Zugang von der Straße
Über eine Außentreppe erreicht man die Terrassen- und Gartenebene.
Diese führt in die unteren Räumlichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder Jugendbereich.
2. Ebenerdiger Zugang hinter dem Haus (1. Obergeschoss)
Auf der Rückseite des Hauses führt ein zweiter Eingang direkt ins Wohnniveau des ersten Obergeschosses.
Gegenüber dieses Eingangs befindet sich der terrassenförmig angelegte zusätzliche Garten, der sich besonders gut für den Anbau von Salat, Gemüse oder Kräutern eignet.
Auf dieser Etage liegen:
• das Wohnzimmer mit Balkon und Ausblick über Imst
• die Küche
• sowie ein Badezimmer
Raumaufteilung im Überblick
Gartengeschoß / Untere Ebene
• 1 Schlafzimmer mit Blick in den Garten und direktem Zugang zur
Terrasse
• Technikraum
• Zusätzlicher Abstellraum
1. Obergeschoss (Wohnebene)
• Wohnzimmer mit Balkon
• Küche
• Badezimmer
• Ebenerdiger Zugang hinter dem Haus
• Terrassenförmig angelegter Garten gegenüber dem Eingang
2. Obergeschoss
• 3 Schlafzimmer
• Zwei der Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum südseitigen Balkon
• Badezimmer
Außenflächen
• Sonnige Südterrasse
• Garten auf Terrassenebene
• Terrassenförmig angelegter weiterer Garten hinter dem Haus
• Zwei Balkone (1. OG und 2. OG)
Weitere Ausstattung
• Garage + zusätzlicher Abstellplatz vor dem Haus
• Beheizung mittels Fernwärme
• Sofort verfügbar
Fazit
Ein gut aufgeteiltes Reihenhaus in ruhiger, sonniger Hanglage über Imst – ideal für Familien oder Paare, die viel Platz, mehrere Ebenen und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.
Enerji sertifikası / Diğer
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Donanım
nettes Reihenhaus mit Hanglage
schöne Aussicht, oberhalb von Imst
Erdgeschoss mit große Terrasse und Garten
im Erdgeschoss und 2. Stock Badezimmer
4 Schlafzimmer
großes Wohnzimmer
zusätzlicher Garten in Teppenform, hinter dem Haus
Garage mit zusätzlichen Abstellplatz vor Garage
Ausrichtung Süd/Ost
1. Stock mit Balkon
2. Stock mit Balkon
Fernwärme
Konum
Das Reihenhaus befindet sich in der ruhigen Wohngegend „Am Grettert“ oberhalb der Stadt Imst. Die Lage zeichnet sich durch ihre sonnige Hangposition aus, die einen schönen Ausblick über das Tal und die umliegende Berglandschaft bietet. Die Straße ist eine wenig befahrene Wohnstraße, was für besondere Ruhe und Privatsphäre sorgt.
Trotz der erhöhten Lage ist das Stadtzentrum von Imst in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte, Banken, Restaurants und Cafés. Auch das Einkaufszentrum FMZ Imst liegt gut erreichbar in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
Über die nahegelegene A12-Inntalautobahn gelangt man schnell Richtung Innsbruck, Telfs oder Landeck. Die öffentlichen Buslinien der Region sind bequem erreichbar und bieten eine gute Verbindung ins Stadtzentrum und in die umliegenden Ortsteile.
Für Sport- und Naturliebhaber liegt das Haus ideal: Die Imster Bergwelt, Wanderwege, Mountainbikestrecken sowie Freizeiteinrichtungen wie der Imster Alpine Coaster, das Schwimmbad Imst oder das Kletterzentrum sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage, verbindet somit ruhiges Wohnen, sonnige Aussichtslage und beste Erreichbarkeit – ein idealer Standort für Familien, Paare und alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
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