Zahlen erst nach Übergabe – Moderne Doppelhaushälfte mit Garten & Carport (H-B1)

datasheet

PropNo.	1143
Kullanım türü	Yaşam
Pazarlama Türü	Satilik
Emlak türü	Ev, Villa
Emlak tipi	Bitisik ev
Posta Kodu	4625
Şehir	Offenhausen
Ülke	Avusturya
Bölgesel ekleme	Wels-Land (Bezirk)
Yaşam alanı (Brüt)	119 m²
Kullanım alanı (Net)	166 m²
Salon Sayisi	4
Oda sayısı	3
Banyo sayısı	1
Ayrı WC sayısı	2
Teras sayısı	1
Balkon / Teras alan	27 m²
Araçlık otopark	1 Carport 2 Boş alanlar
Total amount of floors	2
Yakıt türü	Air/water heat pump
Isıtma türü	Yerden ısıtma
Banyo	Duş kabini ve küvet
Misafir tuvaleti	Evet
Yapım yılı	2026
Durum	İlk kullanım
Fiyat	419.000 €
komisyon	3% zzgl. Ust
Explanation commission	Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt

Emlak Açıklaması Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien. Das Haus, das im Jahr 2026 fertiggestellt wird, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der Bau erfolgt in massiver Betonbauweise im Gartengeschoss und Holzbauweise im Erdgeschoss.

Die Schlüsselfertigstellung ist gegen Aufpreis möglich. Eine detaillierte Auflistung der Bau-und Ausstattungsbeschreibnung senden wir Ihnen gerne per Mail zu.

**Innenraumdetails:**
- **Wohnzimmer:** Großzügiger Wohnraum mit ca. 33,85 m² und direktem Zugang zur Terrasse.
- **Küche:** Offene Gestaltung, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht.
- **Schlafzimmer:** Drei Schlafzimmer, davon zwei mit ca. 14,54 m² und 11,96 m².
- **Badezimmer:** Modernes Bad mit ca. 6,73 m², ausgestattet mit hochwertigen Fliesen (bei Schlüsselfertigstellung).
- **Technikraum:** Praktisch angeordnet mit ca. 7,61 m².

**Ausstattungsmerkmale:**
- **Heizung:** Effiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe.
- **Fenster:** Dreifachverglasung mit Raffstores für optimale Belichtung und Energieeffizienz.
- **Terrasse:** Großzügige Terrasse mit ca. 24,70 m² in sonniger Südhanglage.
- **Parkmöglichkeiten:** Ein Carport und zwei zusätzliche Parkplätze.
- **Zusatzfunktionen:** Vorrichtung für eine PV-Anlage und schlüsselfertige Ausführung mit Mitgestaltungsmöglichkeit.

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein modernes und energieeffizientes Zuhause zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Enerji sertifikası
Geçerlilik (Tarihine kadar): 11.03.2035

Enerji sertifikası / Diğer

Enerji sertifikası tarihine kadar geçerlidir.	11.03.2035
Thermal heat energy required	35 kWh/(m²a)
fGEE	0,58

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

3D-Rundgang in neuem Tab öffnen

Donanım Highlights:

* ca. 119 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer
* Baujahr 2026
* Doppelhaushälfte
* Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
* Dreifachverglaste Fenster mit Raffstores
* Sonnige Südhanglage
* 1 Carport und 2 Parkplätze
* Gartengeschoss massiv betoniert
* Erdgeschoss in Holzbauweise
* Massivholzdecken aus Fichte Natur
* Vorrichtung für PV-Anlage
* Schlüsselfertige Ausführung möglich
* Mitgestaltungsmöglichkeit
* Terrasse
* Baubeginn bereits erfolgt
* Voraussichtliche Übergabe Herbst 2026
* Ruhige Lage
* Gute Verkehrsanbindung
* Und vieles mehr…

Konum Die Lage der Immobilie bietet eine hervorragende Nahversorgung mit einem Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Die Volksschule Offenhausen und der Kindergarten sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.

Für die medizinische Versorgung steht die Praxis von Dr. Othmar Wregg in etwa 320 Metern Entfernung zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle "Offenhausen Feuerwehr" in ca. 460 Metern Entfernung gewährleistet. Weitere Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

In der Umgebung gibt es mehrere gastronomische Angebote, darunter das Gasthaus Schmalwieser und das Gasthaus Lauber. Freizeitmöglichkeiten bietet das nahegelegene Freibad Offenhausen.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv. Die Verkehrsanbindung an größere Straßen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Diğer Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.

Telefonische Anfrage

SuchAgents
E-Mail: anfrage@suchagents.at

İletişim talebi

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

İsim *

Soyadi *

telefon numarası

E-posta adresi *

Straße & Nr.

posta kodu

Şehir

mesaj

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden und habe die AGBs gelesen. *

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Diğer ilginizi çekebilecek emlaklar

419.000 € Offenhausen zur Detailansicht

116 m² 1 3

Zahlen erst nach Übergabe – Moderne Doppelhaushälf ...

4625 Offenhausen