Objektbeschreibung
Ihr zukünftiges Zuhause in Leonding - Haus 2!
Diese exklusive Doppelhaushälfte, Baujahr 2025, präsentiert sich im Erstbezug und überzeugt mit stilvollem Design, durchdachter Raumaufteilung und behaglichem Wohnkomfort auf ca. 138 m² Wohnfläche. Das großzügige Grundstück von rund 500 m² bietet viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept: Das große Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet direkten Zugang zum sonnigen Garten sowie zur ca. 20 m² großen Terrasse mit Südausrichtung. Ein praktischer Abstellraum, ein Gästezimmer/Büro sowie ein WC mit Dusche runden die funktionale Gestaltung ab.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei behagliche Schlafzimmer, ein großer begehbarer Kleiderschrank, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Ein großzügiger Balkon mit ca. 18 m² lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Ausblick.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Carport.
Die Immobilie besticht durch eine ruhige Siedlungslage und hervorragende Verkehrsanbindungen, die Ihnen beste Verbindungen sowohl ins städtische als auch ins ländliche Umfeld ermöglichen. Ideal geeignet für Familien oder Paare, die das ruhige, dennoch zentrale Leben schätzen.
Dieses wunderschöne Doppelhaushälfte wird derzeit belagsfertig angeboten, schlüsselfertig gegen Aufpreis. So haben Sie die Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen und Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Im Leistungsumfang belagsfertig enthalten:
- Innenputz und vollständig gespachtelte Decken
- Fertig gemalte Innenräume
- Komplette Elektroinstallation, inklusive Beleuchtung
- Technikraum mit Industrieboden
- Raffstores bzw. Rollläden inklusive Montage
Nicht im Leistungsumfang belagsfertig enthalten:
- Asphaltierung im Außenbereich
- Gartenanlage / Gestaltung
- Fliesenarbeiten
- Innentüren
- Parkettboden bzw. Bodenbeläge
- Sanitärausstattung (WC, Dusche, Armaturen usw.)
- Gartenzaun
Entdecken Sie das Potenzial dieser erstklassigen Immobilie in Leonding und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer Umgebung, die keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Doppelhaushälfte begeistern!
Energieausweis / Sonstiges
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Highlights:
* ruhige Siedlungslage in Leonding
* beste Verkehrsanbindung
* perfekt geeignet für Familien, oder Paare die gerne ruhig aber doch zentral leben
* Carport
* großer Garten
* großzügige Wohnfläche
* 5 Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Büro/Gästezimmer, 2 Bäder, 3 WCˋs
* großer Balkon & Terrasse
* lichtdurchflutete Räume
* geräumiger Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich
* direkter Zugang vom Wohnbereich zum Garten und großer Sonnenterrasse mit Südausrichtung mit ca. 20m².
Lage
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Leonding, Österreich, die sowohl eine ruhige als auch eine sehr gut angebundene Umgebung bietet. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Zentrum von Leonding aus, das sich nur knapp 6,5 Kilometer entfernt befindet, was kurze Wege in die Stadt ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in einer Entfernung von etwa 1,4 Kilometern bequem erreichbar.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Autobahn ist in nur etwa 2,6 Kilometern zu erreichen, während eine Bushaltestelle nur ungefähr 210 Meter vom Haus entfernt ist, was eine unkomplizierte Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders schätzen. Ein Kindergarten ist nur etwa 310 Meter entfernt, während die nächstgelegene Volksschule in nur rund 280 Metern erreichbar ist. Auch eine Hauptschule liegt in unmittelbarer Nähe, lediglich etwa 330 Meter entfernt. Ein Gymnasium befindet sich in einer Entfernung von etwa 2,6 Kilometern und ist ebenfalls leicht zu erreichen.
Diese Lage bietet eine optimale Kombination aus ruhigem Wohnen am Rande der Stadt, mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an wichtige Infrastruktur und Bildungseinrichtungen.
Sonstiges
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
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