Objektbeschreibung
Dieses Gewerbeobjekt in Deutschlandsberg kombiniert Werkstatt, Büroflächen und Wohneinheit in einem Gebäude. Es wurde 2007 errichtet und 2022 modernisiert. Die Immobilie befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
Hier finden Sie alles für Ihre perfekte Gewerbeimmobilie: ein modernes Büro, eine hochwertige Wohnung und eine technisch top ausgestattete Industriehalle
Auf einem Grundstück von 2.000 m² stehen rund 590 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Werkstatt mit Kran, Technikraum, Lager, Sanitärräume mit Duschen & Umkleiden.
Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das Büro mit Empfang, Besprechungsraum, Teeküche und die Sanitärräume. Diese Räumlichkeiten sind klimatisiert und ermöglichen ein angenehmes Arbeiten.
Die eigenständige Wohnung im Obergeschoss eignet sich für betriebliche oder private Nutzung.
Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich als Betriebsstandort mit Wohnmöglichkeit oder als vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie.
Energieausweis wird nachgereicht.
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Energieausweis / Sonstiges
| HWB |
72,4 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
| fGEE |
0,91 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Highlights:
* hochwertiges Büro
* moderne Wohnung im OG
* Große Lager- und Produktionshalle
* Lastkran
* Freifläche für Stellplätze
* hochwertige Ausstattung
* sehr gepflegt
Lage
Die Werkstatt liegt im Wirtschaftspark von Deutschlandsberg. Das Stadtzentrum ist etwa 1,5k m entfernt und gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in rund 1,1 km Entfernung.
Ein Kindergarten liegt etwa 1,44 km entfernt, die Volksschule rund 1,58 km. Hauptschule und Gymnasium sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Autobahnanbindung liegt rund 19 km entfernt und ermöglicht eine gute Verbindung zu umliegenden Städten und Gewerbestandorten. Die Lage bietet damit eine verlässliche Infrastruktur und günstige Voraussetzungen für verschiedene betriebliche Nutzungen.
Sonstiges
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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