Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte, lastenfreie Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Vorraum mit einer praktischen Schiebetür zur Garderobe. Von hier aus führt der Weg weiter in das helle Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Die separate Einbauküche ist vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet genügend Stauraum. Über einen weiteren Vorraum gelangt man in das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Waschmaschine ausgestattet ist. Eine separate Toilette sowie ein großzügiges Schlafzimmer runden die Raumaufteilung ab.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Fahrradraum, ein Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung sowie ein Autoabstellplatz im Freien. Das Wohnhaus und die Wohnung sind nicht finanziell belastet.
Die monatlichen Betriebskosten teilen sich wie folgt auf: Betriebskosten-Akonto € 162,16, Heizung € 72,56, Warmwasser € 24,97, Rücklagen € 59,26 sowie Hausverwaltungshonorar € 29,81. Daraus ergibt sich eine Gesamtsumme von € 348,76 pro Monat.
Diese charmante Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis / Sonstiges
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Highlights:
* Lage – Josefstraße
* Durchdachte Raumaufteilung
* 2-fach verglaste Kunststofffenster
* Rolläden
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* 2 Lifts im Haus
* Sofort verfügbar
und vieles mehr!
Lage
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und bereichern das Lebensumfeld.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: St. Pölten ist ein zentraler Knotenpunkt, der durch seine gute Zug- und Autobahnanbindung überzeugt. Pendler profitieren von der effizienten Verbindung nach Wien, das in kurzer Zeit sowohl mit dem Zug als auch über die nahegelegenen Autobahnen zu erreichen ist. Diese Vorzüge machen die Wohnung nicht nur zu einem idealen Wohnort, sondern bieten zugleich eine exzellente Basis für Berufspendler und Freizeitaktivitäten in und um die Hauptstadt.
Sonstiges
Hinweis: Einige Abbildungen wurden mittels KI und Virtual Staging optimiert und dienen nur zur Veranschaulichung.
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
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