NEUER PREIS! Helle, barrierefreie Gartenwohnung mit Terrasse in Top-Lage Graz

datasheet
PropNo. 1098
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Ground floor
Postcode 8020
City Graz
Country Austria
Floor EG
Living area 51 sqm
Number of rooms 2
Number of bedrooms 1
Number of bathrooms 1
Number of terraces 1
Balcony/terrace area 16 sqm
Floor Parquet
Combustion District heating
Heating type Underfloor heating, Electric heating
Kitchen Fitted kitchen
Bathroom Shower
Elevator Lift
Usage of garden Yes
Year of construction 2020
Condition As good as new
Purchase price 199.900 €
Operating costs 195 €
Heating costs 159 €
Commission 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Explanation commission Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Mthly. costs (excl. VAT) 354 €
Property description Senioren, Paare, kleine Familien und Singles aufgepasst!
Diese barrierefreie Gartenwohnung bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene, ideal für alle, die Ruhe, Wohnqualität und eine zentrale Lage schätzen.

Die moderne Gartenwohnung aus dem Jahr 2020 befindet sich im Herzen von Graz und bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche zeitgemäßen Wohnkomfort.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern und Rollläden. Von hier gelangt man direkt auf die ca. 16 m² große Terrasse und in den ca. 41 m² großen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien oder den Morgenkaffee in der Sonne.

Die Einbauküche ist funktional und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und Rollläden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auch vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf Terrasse und Garten.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und befindet sich in neuwertigem Zustand.

Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und eine gute Verkehrsanbindung, die sowohl eine schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt als auch der umliegenden Freizeiteinrichtungen ermöglicht.

Diese wunderschöne Gartenwohnung bietet Komfort, Freiraum und modernes Wohnen, ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Senioren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 
Energy certificate
Valid until: 19.06.2026

Energy certificate / Miscellaneous
Energy certificate valid until 19.06.2026
Thermal heat energy required 31,5 kWh/(m²a)
fGEE 0,85
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features Highlights:

* Barrierefrei
* Erdgeschoss
* Baujahr 2020
* Eigener Garten mit ca. 41m²
* Große Terrasse mit ca. 16m²
* Moderne Küche inkl. Geräte und diverse Möbel gegen Aufpreis (10.000€)
* Optimale Anbindungen
* Neuwertiges Badezimmer
* Freizeitaktiviäten
* und und und...
Location Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Graz und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung gelangt man schnell sowohl in die Innenstadt als auch zu den umliegenden Freizeit- und Erholungsgebieten
Miscellaneous Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Telefonische Anfrage
SuchAgents
E-Mail: anfrage@suchagents.at
Contact inquiry

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Similar Properties
62 sqm 1 1
Modern ausgestattete Eigentumswohnung inklusive Ti ...
8051 Graz
57 sqm 1 1
Neuer Preis! Eigentumswohnung in guter Wohnlage mi ...
8020 Graz
92 sqm 1 2
Neuer Preis! Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Te ...
8041 Graz
Subscribe to our newsletter

Register for free and be informed about new updates.

I agree with the privacy policy. *

By submitting the form, you agree that your personal data will be used for the purpose of sending you an e-mail newsletter. Your data will only be used to send the newsletter and will never be shared with third parties. You can revoke your consent at any time.

Thank you very much!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.