Gepflegte Wohnung in der Nähe des Hauptbahnhofs.

datasheet

Br. nekretnine	1095
Vrsta korištenja	Stanovanje
Način oglašavanja	Kupnja
Vrsta nekretnine	Stan
Tip nekretnine	Etažni stan
Poštanski broj	1100
Mjesto	Wien
Država	Austrija
Floor	1. Stock /
Stambeni prostor	28 m²
Broj soba	1
Broj kupaonica	1
Broj stambenih jedinica	1
Pod	Laminat
Grijanje	Struja
Kuhinja	Ugradbena kuhinja
Kada	tuš
Lift	Lift
Godina izgradnje	1914
Stanje nekretnine	Kao novo
Kupoprodajna cijena	99.900 €
Operativni troškovi	148,02 €
Provizija	3% zzgl. Ust.
Explanation commission	Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Mthly. costs (excl. VAT)	148,02 €

Opis nekretnine Entdecken Sie die perfekte Gelegenheit, eine charmante Etagenwohnung in Wien zu erwerben.
Mit einer Wohnfläche von ca. 28m² präsentiert sich die Wohnung als idealer Rückzugsort in ruhiger Lage.

Die Wohnung umfasst ein lichterfülltes Zimmer, das dank der großen Fenster ein helles und sonniges Ambiente bietet. Das gepflegte Laminat sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die bereits vorhandene Einbauküche den Alltag erleichtert.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, darunter die Straßenbahnlinien D, 6 und 11, erreichen Sie mühelos alle wichtigen Punkte der Stadt. Diese Immobilie ist sofort bezugsfertig und eignet sich bestens für Singles, Paare oder als renditestarke Investition zur Vermietung.

Ergreifen Sie diese einzigartige Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser gemütlichen Wiener Wohnung verzaubern, die ab sofort auf Sie wartet.

Energetski certifikat
Vrijedi do: 22.10.2029

Energetski certifikat / Ostalo

Energetski certifikat vrijedi do	22.10.2029
Thermal heat energy required	104,53 kWh/(m²a)
fGEE	2,13

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Osnovni detalji Highlights

Gute Verkehrsanbindung (D, 6er, 11er Straßenbahn)
Ideal zum Vermieten
Ruhige Lage
Bezugsfertig
Hell und Sonnig

Lokacija Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage in Wien, die durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung besticht.

In nur 20 Minuten gelangt man mühelos ins pulsierende Stadtzentrum wo Tourismus, Kultur und Moderne aufeinanderprallen. Die Nähe zum Hauptbahnhof gewährleistet eine optimale Anbindung sowohl lokal als auch überregional, was das tägliche Pendeln oder spontane Wochenendausflüge besonders unkompliziert gestaltet.

Die Umgebung überzeugt nicht nur durch ihre ruhige Atmosphäre, sondern auch durch ihre erstklassige Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe bietet.

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

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