Gepflegte Wohnung in der Nähe des Hauptbahnhofs. Ideal für Anleger!

Datenblatt
ImmoNr. 1095
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 1100
Ort Wien
Land Österreich
Etage d. Objekts 1. Stock /
Wohnfläche 28 m²
Anzahl Zimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Boden Laminat
Befeuerung Elektro
Küche Einbauküche
Bad Dusche
Fahrstuhl Personenaufzug
Baujahr 1914
Zustand Neuwertig
Kaufpreis 99.900 €
Betriebskosten 148,02 €
Provision 3% zzgl. Ust.
Erläuterung Provision Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Mtl. Kosten (exkl. USt) 148,02 €
Objektbeschreibung Entdecken Sie die perfekte Gelegenheit, eine charmante Etagenwohnung in Wien zu erwerben.
Mit einer Wohnfläche von ca. 28m² präsentiert sich die Wohnung als idealer Rückzugsort in ruhiger Lage.

Die Wohnung umfasst ein lichterfülltes Zimmer, das dank der großen Fenster ein helles und sonniges Ambiente bietet. Das gepflegte Laminat sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die bereits vorhandene Einbauküche den Alltag erleichtert.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, darunter die Straßenbahnlinien D, 6 und 11, erreichen Sie mühelos alle wichtigen Punkte der Stadt. Diese Immobilie ist sofort bezugsfertig und eignet sich bestens für Singles, Paare oder als renditestarke Investition zur Vermietung.

Ergreifen Sie diese einzigartige Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser gemütlichen Wiener Wohnung verzaubern, die ab sofort auf Sie wartet.

 
Energieausweis
Gültig bis: 22.10.2029

Energieausweis / Sonstiges
Energieausweis gültig bis 22.10.2029
HWB 104,53 kWh/(m²a)
fGEE 2,13
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Highlights

Gute Verkehrsanbindung (D, 6er, 11er Straßenbahn)
Ideal zum Vermieten
Ruhige Lage
Bezugsfertig
Hell und Sonnig
Lage Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage in Wien, die durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung besticht.

In nur 20 Minuten gelangt man mühelos ins pulsierende Stadtzentrum wo Tourismus, Kultur und Moderne aufeinanderprallen. Die Nähe zum Hauptbahnhof gewährleistet eine optimale Anbindung sowohl lokal als auch überregional, was das tägliche Pendeln oder spontane Wochenendausflüge besonders unkompliziert gestaltet.

Die Umgebung überzeugt nicht nur durch ihre ruhige Atmosphäre, sondern auch durch ihre erstklassige Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe bietet.
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

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