Objektbeschreibung
Helle, stilvoll renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wintergarten, Eigengarten und zwei Stellplätzen in Haid.
Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit rund 102 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 10 m² großen Balkon sowie einen großzügigen Eigengarten mit ca. 233 m² – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende im Freien.
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit hochwertiger Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort.
Die Raumaufteilung umfasst:
* Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche und direktem Zugang zum Wintergarten
* Vorraum
* Schlafzimmer
* Zwei Kinderzimmer
* Badezimmer
* Separates WC
* Praktischer Abstellraum neben der Küche
Dank der Südwest-Ausrichtung profitieren die Wohnräume den ganzen Tag über von viel natürlichem Licht. Große Fensterflächen, eine angenehme Raumhöhe sowie Jalousien an sämtlichen Fenstern schaffen eine helle und wohnliche Atmosphäre.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Kamin nachzurüsten.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Energieausweis / Sonstiges
| HWB |
68,9 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
| fGEE |
1,15 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Highlights:
* Komplett renoviert
* Eigengarten ca. 233,4 m² zum Grillen und Spielen
* Balkon mit ca. 10 m²
* Wintergarten
* Kellerraum mit ca. 10 m²
* Hochwertige Küche ( nicht im Preis inkludiert)
* 2 Parkplätze
* Sehr ruhige Lage
* Gute Verkehrsanbindung
* Bahnhof nur 5 Gehminuten
* Haid-Center ca. 1,5 Km entfernt
* Rollläden
* Neue Türen
* Neue Böden
* Motorikpark 3 Gehminuten
* und vieles mehr...
Lage
Die Wohnung befinden sich ca. 1,5 Km vom Haid Center entfernt. Die hervorragende Infrastruktur im Zentrum von Haid garantiert eine stabile Wertbeständigkeit. Der Hauptplatz mit dem Stadtamt, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Banken, Cafés, Restaurants und der Busterminal Haid sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Buslinien verbinden Haid mit Linz, Traun und Ansfelden; zudem gibt es Bahnhöfe in der Nähe (z. B. Nettingsdorf, Traun). Kombination aus städtischem Komfort und grüner Umgebung. In wenigen Minuten erreicht man Naherholungsgebiete, Rad- und Spazierwege entlang der Traun.
Sonstiges
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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