Emlak Açıklaması
Manchmal findet man Häuser, bei denen einfach alles passt – solide gebaut, stilvoll modernisiert und mit Platz für alles, was das Leben so mitbringt. Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Gleink (Bezirk Steyr) gehört genau in diese Kategorie.
1938 errichtet, wurde es laufend gepflegt und behutsam erneuert. 2004 erhielt die Fassade einen Vollwärmeschutz, wodurch Energieeffizienz und Wohnkomfort spürbar verbessert wurden. Auf ca. 770 m² Grundstücksfläche und rund 160 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen bietet das Haus Platz für Familie, Beruf und persönliche Projekte – ohne Kompromisse.
Ein besonderes Highlight ist die 2009 kernsanierte Untergeschosswohnung. In zeitlosem Stil und mit klarer Linie gestaltet, eignet sie sich perfekt als separate Wohneinheit, Büro/Ordination oder Gästebereich. Helle, funktionale Räume und moderne Ausstattung schaffen hier ein Ambiente, das sich wie zuhause anfühlt.
Das Erd- und Obergeschoss überzeugen durch ihren gepflegten, klassischen Charakter und bieten Raum für individuelle Ideen. Insgesamt stehen zwei voll ausgestattete Wohneinheiten mit sieben flexibel nutzbaren Zimmern zur Verfügung – ein Haus, das sich dem Leben seiner Bewohner anpasst, nicht umgekehrt.
Der große Garten mit beheizbarer Gartenhütte / Werkstatt eröffnet viele Möglichkeiten – vom stillen Rückzugsort bis zur kreativen Werkfläche. Drei überdachte Stellplätze (Carport & Garage) und großzügiger Stauraum runden das Gesamtbild ab.
Das Haus ist ab 01.05.2026 verfügbar, das Inventar kann nach Absprache übernommen werden.
Ein Haus das Raum für die Zukunft bietet – klar, solide und mit der Portion Charme, die es unverwechselbar macht. Überzeugen sie sich selbst und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin um sich vor Ort zu überzeugen.
Enerji sertifikası / Diğer
| Thermal heat energy required |
69,3 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
C |
| fGEE |
1,34 |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Donanım
Highlights:
* Ruhige Sackgassenlage in naturnaher Umgebung
* Sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung – nur 5 Min. ins Zentrum von Steyr
* Zwei voll ausgestattete Wohneinheiten
* Untergeschosswohnung 2009 kernsaniert
* Sieben flexibel nutzbare Zimmer (Wohnen, Büro, Gäste)
* Ideal als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen & Arbeiten
* Großzügiger Lager- und Stauraum
* Drei überdachte Stellplätze (Carport & Garage)
* Großer Garten mit Gartenhütte & beheizbarer Werkstatt
* Inventar nach Absprache übernehmbar
Konum
- Eingebettet in eine ruhige Sackgasse, erleben Sie naturnahe Umgebung und erholsame Ruhe.
- Profiteren Sie von der hervorragenden Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Steyr in nur 5 Fahrminuten.
- Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich lediglich wenige Minuten entfernt und garantieren bequeme Erledigungen des täglichen Bedarfs.
- Die Lage bietet eine ideale Kombination aus idyllischem Wohnen und urbaner Nähe, perfekt für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Diğer
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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