NEUER PREIS! Einfamilienhaus in TOP Lage mit großem Garten und jede Menge Ausbaupotential

datasheet

PropNo.	1075
Kullanım türü	Yaşam
Pazarlama Türü	Satilik
Emlak türü	Ev, Villa
Emlak tipi	Mustakil ev
Posta Kodu	8054
Şehir	Graz
Ülke	Avusturya
Bölgesel ekleme	Graz (Bezirk)
Yaşam alanı (Brüt)	85 m²
Kullanım alanı (Net)	95 m²
Arsa Alani	1.097 m²
Salon Sayisi	3
Oda sayısı	1
Banyo sayısı	1
Ayrı WC sayısı	2
Teras sayısı	2
Balkon / Teras alan	2 m²
Konut sayısı	1
Araçlık otopark	2 Boş alanlar 1 Garaj
Total amount of floors	1
Zemin	Fayans, Parke
Yakıt türü	merkezi ısıtma
Isıtma türü	Merkezi ısıtma, Yerden ısıtma
Mutfak	Ankastre mutfak
Banyo	Küvet
Bodrumlu	Evet
Anten, Kablo TV	Evet
Bahçe kullanımı	Evet
Yapım yılı	1981
Durum	Bakımlı
Fiyat	495.000 €
İşletme maliyetleri	200 €
Isıtma maliyetleri	200 €
komisyon	2% zzgl. 20% USt.
Explanation commission	Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Mthly. costs (excl. VAT)	400 €

Emlak Açıklaması In Pirka/Altenberg steht dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m² und verteilt sich auf eine Ebene mit drei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche und ein Badezimmer. Die Gesamt-Nutzfläche umfasst 95 m², zusätzlich steht ein vollständig unterkellertes Geschoss zur Verfügung.

Der Wohnbereich ist offen gestaltet und mit Holzboden ausgestattet. Die Einbauküche ist funktional integriert. Das Haus bietet direkten Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse und zum großen Garten mit ca. 1.097 m² Grundstücksfläche.

Eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze sind vorhanden. Das Grundstück bietet Raum für Erweiterungen oder individuelle Projekte.

Aufgrund der Bebauungsdichte und der Größe des Grundstücks sind noch über 200 m2 zusätzliche Wohnfläche möglich. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser Toplage.

Das Haus ist sofort verfügbar.

Enerji sertifikası
Geçerlilik (Tarihine kadar): 13.08.2035

Enerji sertifikası / Diğer

Enerji sertifikası tarihine kadar geçerlidir.	13.08.2035
Thermal heat energy required	274,8 kWh/(m²a)
Heating requirement level	G
fGEE	2,99

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

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Donanım Highlights:

offener Wohnbereich

großer, sonniger und gepflegter Garten

große Süd/West Terrasse

Vollständig Unterkellert - ca. 85m²

Wellness und Fitnessbereich möglich

Garage + Stellplätze

Fernwärme - Fußbodenheizung

Gepflegter Holzboden

Baudichte geeignet zum Erweitern

Konum Das Einfamilienhaus liegt im Grazer Bezirk Straßgang, einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand. Das Grazer Zentrum ist etwa ca. 9,6 Kilometer entfernt und über die bestehende Verkehrsanbindung gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 2,3 Kilometern Entfernung. Die Autobahn ist nach ca. 2,2 Kilometern erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen.

Bildungseinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe: Volksschule und Mittelschule sind ca. 1,7 Kilometer entfernt, ein Gymnasium ca. 2,6 Kilometer und ein Kindergarten ca. 2,5 Kilometer.

Eine Busstation liegt ca. 1,1 Kilometer vom Haus entfernt und bietet Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt.

Diğer Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.

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