Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen in Top Lage

datasheet

PropNo.	1071
Kullanım türü	Yaşam
Pazarlama Türü	Satilik
Emlak türü	Daire
Emlak tipi	Daire
Posta Kodu	8041
Şehir	Graz
Ülke	Avusturya
Floor	3
Bölgesel ekleme	Graz (Bezirk)
Yaşam alanı (Brüt)	92 m²
Kullanım alanı (Net)	103 m²
Salon Sayisi	3
Oda sayısı	2
Banyo sayısı	1
Teras sayısı	2
Zemin	Fayans, Parke
Yakıt türü	merkezi ısıtma
Isıtma türü	merkezi ısıtma
Mutfak	Ankastre mutfak
Banyo	Pencere, Küvet
Asansör	Asansör
Anten, Kablo TV	Evet
Yapım yılı	1960
Durum	Onarılmış
Fiyat	260.000 €
İşletme maliyetleri	213,90 €
Isıtma maliyetleri	85 €
komisyon	2% zzgl. Ust.
Explanation commission	Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Mthly. costs (excl. VAT)	424,65 €
OTH. costs purchase	125,75 €

Emlak Açıklaması Zum Verkauf steht eine liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Graz-Liebenau. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in gutem Zustand.

Auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² überzeugt die Immobilie durch einen großzügigen Wohnbereich, zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separater Küchen- und Essbereich, weiters durch Hochwertige Parkett- und Fliesenböden die der Wohnung ein angenehmes, warmes Ambiente verleiht.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen mit Ost- und Westausrichtung – ideal, um morgens die Sonne zu genießen und den Tag abends entspannt ausklingen zu lassen.

Diese Immobilie ist für Paare, Familien oder Anleger, die Wert auf Qualität, Lage und Komfort legen interessant.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Enerji sertifikası
Geçerlilik (Tarihine kadar): 25.04.2029

Enerji sertifikası / Diğer

Enerji sertifikası tarihine kadar geçerlidir.	25.04.2029
Thermal heat energy required	71,7 kWh/(m²a)
fGEE	1,62

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

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Donanım Highlights:

neuwertige Küche

2 Terrassen

2015 saniert

Top Infrastruktur

gute Raumaufteilung

Konum Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Graz – einer beliebten Adresse, die mit viel Grün und hervorragender Infrastruktur verbindet.

Das Grazer Stadtzentrum ist ca. 2,8 km entfernt und somit in wenigen Minuten bequem erreichbar – ideal sowohl für Berufspendler als auch für alle, die das städtische Leben genießen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nächste Supermarkt liegt ca. 1,2 km entfernt, der Murpark mit seinen zahlreichen Shops und Restaurants ist ebenfalls schnell erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 400 Meter entfernt, zur Autobahnauffahrt sind es ca. 2,5 km. Damit sind sowohl das Stadtzentrum als auch überregionale Ziele in kurzer Zeit erreichbar.

Für Familien besonders interessant: Der Kindergarten ist ca. 180 Meter entfernt, die Volksschule liegt in ca. 1 km, die Hauptschule in ca. 3 km und das nächste Gymnasium in ca. 3,2 km Entfernung.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – Spazierwege entlang der Mur, Sportanlagen, Cafés und Parks sorgen für hohe Lebensqualität.

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

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