Descrierea obiectului
Exklusive Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Weitblick - Volders Zentrum
Die im Jahr 1993 errichtete, äußerst gepflegte Wohnung vereint modernen Penthouse-Flair mit atemberaubender Aussicht über die umliegende Berg- und Dorfkulisse.
Auf großzügigen 108 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 48 m² beeindruckt mit hohen Decken und einer hochwertigen Kücheninsel, die keine Wünsche offenlässt.
Besonders praktisch: Durch den einfachen Einbau einer Leichtbauwand im Wohnbereich lässt sich die Wohnung kostengünstig in eine 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung umwandeln – ideal für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer.
Ein edler Bodenmix aus Terrakotta, Parkett und Fliesen unterstreicht die stilvolle Ausstattung. Die Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgt für behagliche Wärme. Das stilvolle Badezimmer ist mit Eckbadewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Pissoir zur Verfügung.
Ein praktischer Abstellraum befindet sich ebenfalls direkt in der Wohnung und bietet wertvollen Stauraum.
Das absolute Highlight: Die 19,8 m² große Dachterrasse in Westausrichtung bietet einen traumhaften Ausblick über Volders – ideal zum Entspannen in der Abendsonne, zum Sonnenbaden oder einfach zum Genießen.
Über die Dachterasse ist noch zusätzlicher Stauraum zugänglich.
Darüber hinaus steht Ihnen ein allgemeiner Gartenbereich zur Mitbenutzung offen.
Für Fahrzeuge sind sowohl ein Carport als auch ein überbreiter Tiefgaragenplatz vorhanden.
Die Lage überzeugt durch hervorragende Infrastruktur: Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, Arzt, Kinderbetreuung, Volksschule, Freizeiteinrichtungen sowie eine Bushaltestelle sind bequem erreichbar.
Zusätzlich bietet ein 90 m² großer Dachraum praktischen Stauraum für Lagerzwecke.
Diese besondere Immobilie ist ab sofort verfügbar – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.
Wohnen mit Weitblick – in einer der schönsten Lagen von Volders.
Energy certificate / Miscellaneous
| Thermal heat energy required |
84,3 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
D |
| fGEE |
1,55 |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Dotari
Highlights auf einen Blick:
• Großzügige West-Terrasse (ca. 19,8 m²) mit traumhaftem Ausblick
• Panoramablick über Volders – Wohnen mit Weitblick
• Penthouse-Stil mit offenem, lichtdurchflutetem Grundriss
• Hochwertige Küche mit Kochinsel – modern & funktional
• Optional 4 Zimmer: durch einfache Rigipswand erweiterbar
• Elegantes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
• Separate Gäste-Toilette mit Pissoir
• Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 48 m² und hohen Decken
• Edler Bodenmix aus Terrakotta, Parkett und Fliesen
• Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort
• Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss
• Carport sowie überbreiter Tiefgaragenstellplatz
• Allgemeine Gartenfläche zur Mitbenutzung
• Großer Dachboden mit ca. 90 m² – vielseitig nutzbar
• Ruhige Lage abseits der Hauptstraße – dennoch zentral
• Perfekte Infrastruktur in Gehdistanz:
• Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, Arzt
• Kinderbetreuung, Schule, Behörde
• Bushaltestelle & diverse Freizeiteinrichtungen
• Und vieles mehr …
Pozitie
Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im Zentrum der Gemeinde Volders in Tirol.
Die Wohnung liegt abseits der Hauptstraße und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Inntalautobahn – ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Dank der zentralen Lage in der Nähe von Innsbruck und Hall in Tirol bietet Volders eine perfekte Balance aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität – ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.
Diese Dachgeschosswohnung vereint exklusives Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität – mitten in einer der attraktivsten Regionen Österreichs.
Miscellaneous
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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