Descrierea obiectului
Außergewöhnliches Einfamilienhaus in Sankt Michael in der Obersteiermark. Modernisiert im Jahr 2015, in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. Auf ca. 265 m² Wohnfläche und drei Ebenen bietet dieses Haus ein Umfeld, das Alltag und Freizeit auf Premium-Niveau vereint.
Vier große Schlafzimmer, zwei exklusive Badezimmer, ein offener Wohnbereich mit Kaminofen und eine moderne Einbauküche bilden das Herz des Hauses. Der beheizte, voll ausgebaute Keller mit ca. 120m² eröffnet zusätzliche Wohn- oder Arbeitsmöglichkeiten und beherbergt einen ca. 25 m² großer Spa-Bereich mit finnischer Sauna, Dampfbad, TV- und Soundsystem,
Der Außenbereich gleicht einem privaten Resort: thermisch solarbeheizter Pool, Whirlpool, Biotop, überdachte Terrasse und Gartenhaus. Die ca. 40 m² große Terrasse mit Schiebeverglasung schafft Raum für ganzjährig nutzbare Abende. Das ca. 735 m² Grundstück ist komplett eingefriedet und garantiert maximale Privatsphäre.
Zur Ausstattung zählen Fingerprint- und RFID-Zutritt, Videoüberwachung, Insektenschutz, Regenwasserbassin, gepflasterte Einfahrt, Garage plus drei Stellplätze.
Ein Objekt für Menschen, die kompromisslose Wohnqualität schätzen – verfügbar ab 1. März 2026.
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Energy certificate / Miscellaneous
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Dotari
Highlights:
Exklusive Villa mit neuwertiger Top-Ausstattung
1 Garage
Einfahrt gepflastert mit 3 zusätzlichen Stellplätzen
2 Familienhaus möglich
Whirlpool im Freien
Swimmingpool mit thermischer Solarbeheizung, Filteranlage im Haus
Gartenhaus mit Carport
Grundstück komplett eingezäunt und uneinsehbar
Regenwasserbassin mit ca. 4000 l
25 m2 Wellnessbereich (mit kombinierter finnischer und Dampfsauna)
Wellnessbereich mit Fußbodenheizung und TV und Soundanlage
Fingerprint und RFID Schließanlage, Videoüberwachung
alle Fenster mit Insektenschutz
Keller komplett ausgebaut und beheizt
moderne Einbauküche
Bei der Renovierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet
Die Beheizung erfolgt über eine moderne und kosteneffiziente Pelletsheizung
im Wohnzimmer wartet ein leistungsstarker Kaminofen
Eine ca. 40m2 überdachte große Terrasse mit aufschiebbaren Glaselementen
Grillplatz, ein Pavillon mit Sitzecke aus Granit
Gartenbiotop
Pozitie
Dieses Einfamilienhaus in Sankt Michael in der Obersteiermark vereint die Vorzüge ruhiger, naturnaher Lage mit exzellenter Anbindung an die wichtigsten Zentren der Region. Die ideale Wohnlage für Familien und alle, die Wert auf eine perfekte Balance zwischen Erholung und Urbanität legen.
Ihre Standortvorteile auf einen Blick:
Nahversorgung & Lebensqualität: Alle täglichen Erledigungen erledigen Sie bequem zu Fuß - Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 700 Meter entfernt. Das Ortszentrum erreichen Sie in nur 1,3 Kilometern.
Exzellente Anbindung für Beruf & Ausbildung:
Schnell in der Stadt: Der nahegelegene Bahnhof verbindet Sie optimal mit Graz (unter 60 Minuten) und Leoben. Ins Zentrum der Universitätsstadt Leoben gelangen Sie in weniger als 20 Minuten - ideal für Pendler, Studierende und Besuche der Montanuniversität Leoben, einer der führenden technischen Universitäten Europas.
Einfach auf die Autobahn: Die A9 ist in nur 2 Kilometern erreicht, was flexible Mobilität in alle Richtungen garantiert.
Lokal bestens vernetzt: Eine Bushaltestelle in nur 500 Metern Entfernung rundet das hervorragende Verkehrskonzept ab.
Perfekt für Familien:
Ein rundum sorgloses Familienleben ist garantiert. Kindergarten, Volksschule, Hauptschule und Gymnasium sind jeweils nur etwa 1,5 Kilometer entfernt, was kurze, unkomplizierte Schulwege für Ihre Kinder ermöglicht.
Medizinische Versorgung auf höchstem Niveau:
Das LKH Hochsteiermark am Standort Leoben, ein bedeutendes Zentrum der medizinischen Versorgung in der Region mit zahlreichen Spezialambulanzen, ist schnell und komfortabel erreichbar - ein wertvoller Pluspunkt für alle Lebenslagen.
Ihr Zuhause im Herzen der Obersteiermark:
Miscellaneous
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