Descrierea obiectului
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Linz-Bindermichl – eine renovierte Wohnung im 1. Stock (ohne Lift), die bezugsbereit ist. Auf etwa 75 m² Wohnfläche, mit einer Gesamtfläche von rund 83 m², bietet diese charmante Wohnung ausreichend Platz und Komfort.
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Highlight ist der sonnige Balkon (ca. 8 m²) in Südost-Ausrichtung.
Eine möblierte Einbauküche mit Abstellraum und elegante Parkettböden verleihen der Wohnung modernen Charakter. Jalousien an den Fenstern und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein grosser Kellerabteil steht für Ihre Gegenstände bereit.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage und ist teilmöbliert – ideal für Erstbezug mit vorhandener Ausstattung. Eine perfekte Kombination aus Ruhe, Stil und Modernität.
Zögern Sie nicht, diese wunderschöne Immobilie zu besichtigen!
Energy certificate / Miscellaneous
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Dotari
Highlights:
* Balkon (Süd-Ost Ausrichtung)
* Teilmöbliert
* Erstbezug nach Renovierung
* Möblierte Küche
* Abstellraum bei der Küche
* WC separat
* Bad mit Badewanne
* Jalousienen
* Sehr ruhige Lage
* Gemeinschaftsgarten
* Sehr großer Kellerabteil
und vieles mehr...
Pozitie
Diese exquisite Etagenwohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnsiedlung in Linz. Nur wenige Kilometer vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, bietet die Umgebung eine ideale Balance zwischen urbanem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Siedlung mit einladenden Spielplätzen, die für Familien mit Kindern besonders attraktiv sind.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie erstklassige Bildungseinrichtungen, darunter einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Hauptschule sowie ein Gymnasium, alle bequem zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Darüber hinaus sorgt ein nahegelegenes Ärztezentrum für optimale medizinische Versorgung.
Eine herausragende Verkehrsanbindung garantiert höchste Flexibilität: Die Autobahn ist lediglich 300 Meter entfernt, und die gut frequentierten Buslinien 41, 43 und 25 bieten schnellen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr. Diese ausgezeichnete Infrastruktur macht das tägliche Pendeln angenehm und stressfrei.
Diese Lage bietet eine perfekte Symbiose aus städtischem Leben und entspannter Wohnqualität, ideal für all jene, die eine optimale Wohnlage in Linz suchen.
Miscellaneous
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
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