Hochwertige 2 Etagen Neubau-Wohnung mit 3 Zimmern, Balkon und Stellplatz

datasheet

PropNo.	1039
Type of use	Residential
Type of commercialization	Cump.
Type of property	Apartament
Kind of property	Flat
Postcode	4850
Localitate	Timelkam
Tara	Austria
Additional geographical information	Vöcklabruck (Bezirk)
Living area	80 sqm
Number of rooms	3
Numarul bailor	1
Balcony/terrace area	16 sqm
Parking spaces	1 Private parking space
Total amount of floors	2
incalzire	District heating
Heating type	District heating
Kitchen	Fitted kitchen
Bathroom	Shower
Basement	Da
Fabricat	2012
Stare	Completely renovated
Pret	293.000 €
Operating costs	270 €
Commission	2% zzgl. Ust.
Explanation commission	Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Mthly. costs (excl. VAT)	270 €

Descrierea obiectului Zum Verkauf steht eine Neubau Maisonette-Wohnung in der Gemeinde Timelkam.

Das im Jahr 2012 errichtete und 2022 vollständig modernisierte Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von rund 80 m².

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können.
Im Zuge der letzten Modernisierung wurde ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und funktional gestaltet.

Der ca. 16 m2 große und nach Südosten ausgerichtete Balkon bietet Platz für Sitzgelegenheiten und einen schönen Ausblick.

Badezimmer und WC sind getrennt, was den Wohnalltag erleichtert. Ein Parkplatz direkt vor der Wohnung steht zur Verfügung, ebenso wie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Im Jahr 2020 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt: neuer Vinylboden, neue Fliesen in Bad und WC, Erneuerung der Wasserleitungen und Anschlüsse, neue Sanitäreinrichtungen (Dusche, Duschwand, Waschbecken, WC, Armaturen, Spiegelschrank), neue Küche samt Geräten und Anschlüssen, neue TV-Leitung sowie neue Lichtschalter und Steckdosen. 2022 folgte der Einbau eines begehbaren Kleiderschranks mit Rigipswand, Tür und Inneneinrichtung.

Ein Weiteres Highlight ist die Nähe zum Attersee der nur in wenigen Minuten erreichbar ist.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine gepflegte, modernisierte Wohnlösung in ruhiger Lage von Timelkam.

Energy certificate
Valid until: 12.01.2027

Energy certificate / Miscellaneous

Energy certificate valid until	12.01.2027
Thermal heat energy required	41,3 kWh/(m²a)
Heating requirement level	B
fGEE	0,94

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

3D-Rundgang in neuem Tab öffnen

Dotari Highlights:

Neubau 2012

2020 nochmals modernisiert worden

Viel Platz und Stauraum

Begehbarer Kleiderschrank

Großer Süd -Ost Balkon

Bad und WC getrennt

Parkplatz vor der Wohnung inkl.

Pozitie Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Timelkam, einer beliebten und gut angebundenen Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich rund 340 Meter entfernt, die Anbindung an die Autobahn ist mit etwa 5 Kilometern Entfernung sehr gut. Auch Kindergarten und Volksschule liegen nur rund 2 Kilometer entfernt.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Attersee, der in nur wenigen Minuten erreichbar ist und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Damit vereint die Wohnung naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Miscellaneous Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.

Telefonische Anfrage

SuchAgents
E-Mail: anfrage@suchagents.at

Contact inquiry

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Prenumele *

Numele *

Phone number

Email address *

Straße & Nr.

Postcode

Localitate

Message

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden und habe die AGBs gelesen. *

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Similar Properties

The page you requested cannot be found.

The property you are looking for does not exist or has been removed from our portfolio.