Modernes Einfamilienhaus in Gralla – Baujahr 2022, 5 Zimmer auf 130 m² Wohnfläche

Datenblatt

ImmoNr.	1037
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	8431
Ort	Gralla
Land	Österreich
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	203 m²
Grundstücksgröße	575 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	8 m²
Etagenzahl gesamt	2
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche, Wanne
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Baujahr	2022
Zustand	Neuwertig
Kaufpreis	549.000 €
Betriebskosten	98 €
Provision	2% zzgl. Ust.
Erläuterung Provision	Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Mtl. Kosten (exkl. USt)	98 €

Objektbeschreibung Verkauft wird ein neuwertiges Haus, das 2022 erbaut wurde und nun zum Kauf bereitsteht. Dieses moderne Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer gesamten Nutzfläche von ca. 203 m² ausreichend Platz für große Familien oder jene, die einfach etwas mehr Raum schätzen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von der durchdachten Raumaufteilung begeistert sein. Insgesamt fünf Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer, bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer externen Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die Böden sind mit schönem Parkett und Fliesen ausgelegt, was dem Zuhause zusätzlichen Charme verleiht.
Die hochwertige Einbauküche verfügt über eine hochwertige Steinplatte und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen im gesamten Haus für viel Licht. In jedem Zimmer sind praktische Rollläden vorhanden, die für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen.
Zum Hervorheben ist der großzügige Keller, welcher zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Ausrichtung des Balkons bzw. der Terrasse nach Süden garantiert sonnige Stunden im Freien, während der große, gepflegte Garten zum Verweilen und Ausklingen des Tages einlädt.

Die Lage in Gralla besticht durch gute Verkehrsanbindungen und Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar machen. Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Gültig bis: 27.04.2032

Energieausweis / Sonstiges

Energieausweis gültig bis	27.04.2032
HWB	51,9 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B
fGEE	0,75

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Ausstattung Highlights:

2022 Neubau

Gute Raumaufteilung

Energiesparend

großer Garten

großer Keller

Anbindungen sind sehr gut

Einbauküche Inklusive

Platz für große Familien

Badewanne und Dusche

Lage Attraktives Haus in der schönen Gemeinde Gralla, im Herzen der Südsteiermark. Dieses Grundstück bietet eine erstklassige Anbindung an die umliegenden Gebiete. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in nur 700 Metern Entfernung, perfekt geeignet für Ihren täglichen Bedarf. Die nächste Autobahnauffahrt ist lediglich etwa einen Kilometer entfernt und gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich in einer Entfernung von 1,6 Kilometern, während die Volksschule weniger als einen Kilometer entfernt ist. Weiterführende Schulen sind in rund drei Kilometern bequem erreichbar.

Diese ideale Lage eignet sich hervorragend für unterschiedliche Lebensstile und bietet sowohl die Ruhe der Natur als auch eine gute Infrastruktur.

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

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