Descrierea obiectului
Dieses Reihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Es handelt sich um einen Erstbezug – Sie können sofort schlüsselfertig einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.
Aufteilung:
Erdgeschoss (EG):
Ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Küche ist modern gestaltet und bietet viel Platz. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Toilette, ein Hauswirtschafts- und Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie ein Vorraum mit Zugang zu allen Bereichen. Für behagliche Wärme sorgt ein Kaminanschluss im Wohnzimmer. Die großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Obergeschoss (OG):
Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Zudem befindet sich hier ein weiterer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein zentraler Gang, der die Räume miteinander verbindet.
Dieses Reihenhaus bietet alles, was Sie für modernes und komfortables Wohnen benötigen – eine klare und funktionale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und effiziente Haustechnik. Ideal für Familien oder Paare, die ein sofort bezugsfertiges Eigenheim suchen.
Energy certificate / Miscellaneous
| Thermal heat energy required |
37,3 kWh/(m²a) |
| fGEE |
0,69 |
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Dotari
Highlights:
*Garten und Terrasse
* 2 KFZ-Stellplätze direkt am Haus
* Außenrollos und Raffstore für Sonnenschutz und Privatsphäre
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Moderne Luftwärmepumpe – energieeffizient und zukunftssicher
* Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschinen im EG und OG
* Kaminanschluss im Wohnzimmer
* Massive Bauweise, energieeffizienter Neubau
* Schlüsselfertig & Erstbezug
und vieles mehr...
Pozitie
Das charmante Reihenhaus in Ybbs an der Donau besticht durch seine hervorragende Lage. Es bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und zugleich schnellen Zugang zum städtischen Leben. Die Autobahnanbindung sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit. Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und garantieren eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ideal für alle, die sowohl die Ruhe an der Donau als auch die Vorzüge einer lebendigen Stadt schätzen.
Miscellaneous
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
