Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kamin und Garagenstellplatz in Ferschnitz

datasheet

PropNo.	1018
Kullanım türü	Yaşam
Pazarlama Türü	Satilik
Emlak türü	Daire
Emlak tipi	Çatı katı
Posta Kodu	3325
Şehir	Ferschnitz
Ülke	Avusturya
Yaşam alanı (Brüt)	51 m²
Salon Sayisi	2
Oda sayısı	1
Banyo sayısı	1
Ayrı WC sayısı	1
Balkon sayısı	1
Balkon / Teras alan	4 m²
Araçlık otopark	1 Garaj
Zemin	Parke
Yakıt türü	Elektro
Isıtma türü	Electric heating
Mutfak	Ankastre mutfak
Banyo	Duş kabini
Şömine	Evet
Yapım yılı	1996
Durum	Bakımlı
Fiyat	109.000 €
İşletme maliyetleri	100 €
komisyon	2% zzgl. USt
Explanation commission	Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt
Mthly. costs (excl. VAT)	240 €
OTH. costs purchase	140 €

Emlak Açıklaması Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Ferschnitz und kombiniert modernen Komfort mit gemütlichem Charme.

Erbaut im Jahr 1996, erstreckt sich die Wohnfläche auf großzügigen ca. 51 m² und bietet zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Wohnbereich ist der ideale Ort zum Entspannen, ausgestattet mit einem schwenkbaren Kamin, der für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Besonders hervorzuheben ist der neue Boden im Wohnzimmer, der in Kombination mit hochwertigem Parkett ein elegantes Ambiente schafft.

Die gut geplante Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Stauraum sowie alle brauchbaren Geräte. Praktische Annehmlichkeiten wie ein separates WC und ein Abstellraum tragen zur Funktionalität dieser Wohnung bei. Ein neuer Boiler stellt zudem sicher, dass Sie stets ausreichend Warmwasser zur Verfügung haben.

Genießen Sie die sonnigen Tage auf dem schönen Balkon und profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung, die Ihnen schnelle Wege in die Umgebung ermöglicht. Ein Garagenstellplatz wo die Tore dieses Jahr noch erneuert werden rundet das Angebot dieser Immobilie ab.

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Enerji sertifikası
Geçerlilik (Tarihine kadar): 15.05.2029

Enerji sertifikası / Diğer

Enerji sertifikası tarihine kadar geçerlidir.	15.05.2029
Thermal heat energy required	85 kWh/(m²a)
Heating requirement level	C
fGEE	2,04

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Donanım Highlights:

*neuer Boiler

*schwenkbarer Kamin im Wohnbereich

*Abstellraum

*getrenntes WC

*neuer Boden im Wohnzimmer

*Top Anbindung

*schöner Balkon

*ruhige Lage

*Garagenstellplatz

Konum Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einer schönen Siedlung in Ferschnitz. Diese ruhige Wohngegend bietet eine naturnahe Umgebung für entspannte Spaziergänge und Aktivitäten im Freien.

Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung gut angebunden. Die Autobahn ist nur ca. 3,87 Kilometer entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 2,89 Kilometer entfernt, was den öffentlichen Nahverkehr zugänglich macht.

Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Ein Kindergarten ist 3,41 Kilometer entfernt und die Volksschule 4,56 Kilometer.

Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auch gut erreichbar. Diese Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit macht die Dachgeschosswohnung in Ferschnitz besonders attraktiv und lebenswert.

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

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