Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kamin und Garagenstellplatz in Ferschnitz

datasheet

Br. nekretnine	1018
Vrsta korištenja	Stanovanje
Način oglašavanja	Kupnja
Vrsta nekretnine	Stan
Tip nekretnine	Potkrovlje
Poštanski broj	3325
Mjesto	Ferschnitz
Država	Austrija
Stambeni prostor	51 m²
Broj soba	2
Broj spavaćih soba	1
Broj kupaonica	1
Broj toaleta	1
Broj balkona	1
Površina balkona / terase	4 m²
Parkirna mjesta	1 Garaža
Pod	parket
Grijanje	Struja
Način grijanja	Električno grijanje
Kuhinja	Ugradbena kuhinja
Kada	tuš
Kamin	Da
Godina izgradnje	1996
Stanje nekretnine	Održavano
Kupoprodajna cijena	109.000 €
Operativni troškovi	100 €
Provizija	2% zzgl. USt
Explanation commission	Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt
Mthly. costs (excl. VAT)	240 €
OTH. costs purchase	140 €

Opis nekretnine Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Ferschnitz und kombiniert modernen Komfort mit gemütlichem Charme.

Erbaut im Jahr 1996, erstreckt sich die Wohnfläche auf großzügigen ca. 51 m² und bietet zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Wohnbereich ist der ideale Ort zum Entspannen, ausgestattet mit einem schwenkbaren Kamin, der für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Besonders hervorzuheben ist der neue Boden im Wohnzimmer, der in Kombination mit hochwertigem Parkett ein elegantes Ambiente schafft.

Die gut geplante Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Stauraum sowie alle brauchbaren Geräte. Praktische Annehmlichkeiten wie ein separates WC und ein Abstellraum tragen zur Funktionalität dieser Wohnung bei. Ein neuer Boiler stellt zudem sicher, dass Sie stets ausreichend Warmwasser zur Verfügung haben.

Genießen Sie die sonnigen Tage auf dem schönen Balkon und profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung, die Ihnen schnelle Wege in die Umgebung ermöglicht. Ein Garagenstellplatz wo die Tore dieses Jahr noch erneuert werden rundet das Angebot dieser Immobilie ab.

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Energetski certifikat
Vrijedi do: 15.05.2029

Energetski certifikat / Ostalo

Energetski certifikat vrijedi do	15.05.2029
Thermal heat energy required	85 kWh/(m²a)
Heating requirement level	C
fGEE	2,04

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Osnovni detalji Highlights:

*neuer Boiler

*schwenkbarer Kamin im Wohnbereich

*Abstellraum

*getrenntes WC

*neuer Boden im Wohnzimmer

*Top Anbindung

*schöner Balkon

*ruhige Lage

*Garagenstellplatz

Lokacija Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einer schönen Siedlung in Ferschnitz. Diese ruhige Wohngegend bietet eine naturnahe Umgebung für entspannte Spaziergänge und Aktivitäten im Freien.

Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung gut angebunden. Die Autobahn ist nur ca. 3,87 Kilometer entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 2,89 Kilometer entfernt, was den öffentlichen Nahverkehr zugänglich macht.

Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Ein Kindergarten ist 3,41 Kilometer entfernt und die Volksschule 4,56 Kilometer.

Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auch gut erreichbar. Diese Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit macht die Dachgeschosswohnung in Ferschnitz besonders attraktiv und lebenswert.

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

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