Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kamin und Garagenstellplatz in Ferschnitz

datasheet

PropNo.	1018
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Attic
Postcode	3325
City	Ferschnitz
Country	Austria
Living area	51 sqm
Number of rooms	2
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Number of balconies	1
Balcony/terrace area	4 sqm
Parking spaces	1 Garage
Floor	Parquet
Combustion	Electric
Heating type	Electric heating
Kitchen	Fitted kitchen
Bathroom	Shower
Fireplace	Yes
Year of construction	1996
Condition	Well maintained
Purchase price	109.000 €
Operating costs	100 €
Commission	2% zzgl. USt
Explanation commission	Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt
Mthly. costs (excl. VAT)	240 €
OTH. costs purchase	140 €

Property description Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Ferschnitz und kombiniert modernen Komfort mit gemütlichem Charme.

Erbaut im Jahr 1996, erstreckt sich die Wohnfläche auf großzügigen ca. 51 m² und bietet zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Wohnbereich ist der ideale Ort zum Entspannen, ausgestattet mit einem schwenkbaren Kamin, der für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Besonders hervorzuheben ist der neue Boden im Wohnzimmer, der in Kombination mit hochwertigem Parkett ein elegantes Ambiente schafft.

Die gut geplante Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Stauraum sowie alle brauchbaren Geräte. Praktische Annehmlichkeiten wie ein separates WC und ein Abstellraum tragen zur Funktionalität dieser Wohnung bei. Ein neuer Boiler stellt zudem sicher, dass Sie stets ausreichend Warmwasser zur Verfügung haben.

Genießen Sie die sonnigen Tage auf dem schönen Balkon und profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung, die Ihnen schnelle Wege in die Umgebung ermöglicht. Ein Garagenstellplatz wo die Tore dieses Jahr noch erneuert werden rundet das Angebot dieser Immobilie ab.

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Energy certificate
Valid until: 15.05.2029

Energy certificate / Miscellaneous

Energy certificate valid until	15.05.2029
Thermal heat energy required	85 kWh/(m²a)
Heating requirement level	C
fGEE	2,04

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Equipment/Features Highlights:

*neuer Boiler

*schwenkbarer Kamin im Wohnbereich

*Abstellraum

*getrenntes WC

*neuer Boden im Wohnzimmer

*Top Anbindung

*schöner Balkon

*ruhige Lage

*Garagenstellplatz

Location Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einer schönen Siedlung in Ferschnitz. Diese ruhige Wohngegend bietet eine naturnahe Umgebung für entspannte Spaziergänge und Aktivitäten im Freien.

Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung gut angebunden. Die Autobahn ist nur ca. 3,87 Kilometer entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 2,89 Kilometer entfernt, was den öffentlichen Nahverkehr zugänglich macht.

Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Ein Kindergarten ist 3,41 Kilometer entfernt und die Volksschule 4,56 Kilometer.

Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auch gut erreichbar. Diese Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit macht die Dachgeschosswohnung in Ferschnitz besonders attraktiv und lebenswert.

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

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