Opis nekretnine
Wir versuchen hier zumindest einen Teil von dem zu erzählen, was Sie bei einer Besichtigung erwartet – denn dieses Anwesen lässt sich in keinem Text vollständig zusammenfassen.
Auf dem Schöndorfer Plateau in Vöcklabruck eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das in seiner Großzügigkeit, Ausstattung und Lage außergewöhnlich ist. Über 620 m² Wohnfläche bieten lichtdurchflutete Räume, edle Naturstein- und Marmorausstattung, maßgefertigte Tischlerarbeiten sowie modernste Haustechnik.
Ein Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit Whirlpool, Dampfbad, Infrarotkabine und Sonnenwiesen – ergänzt durch einen überdachbaren Outdoorpool, weitläufige Terrassen und den unvergleichlichen Blick auf den Traunstein.
Auch Nachhaltigkeit und Sicherheit sind hier auf höchstem Niveau: Wärmepumpen mit Tiefenbohrung, Photovoltaikanlage, Wohnraumlüftung und Regenwassernutzung verbinden Ökologie und Effizienz. Smart-Home-Systeme, Sicherheits- und Zutrittslösungen sorgen für Komfort und Schutz.
Mit 13 Zimmern, separaten Jugend- und Gästebereichen sowie 6 Garagenplätzen – darunter eine Extra-Garage mit 4 Metern Höhe für Wohnmobil oder Boot – ist dieses Anwesen für Familien, Unternehmer oder anspruchsvolle Käufer geschaffen, die mehr als nur ein Haus suchen.
Ein Zuhause, das beeindruckt – und erst bei einer persönlichen Besichtigung seine ganze Faszination entfaltet
Energetski certifikat
Vrijedi do: 02.10.2034
Energetski certifikat / Ostalo
| Energetski certifikat vrijedi do |
02.10.2034 |
| Thermal heat energy required |
35 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
B |
| fGEE |
0,47 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Osnovni detalji
Highlights:
*Wellnessoase mit Whirlpool, Dampfbad, Infrarotkabine, Sonnenwiesen und überdachbarem Outdoorpool
*Luxuriöse Innenausstattung: Naturstein- und Marmorböden, Designer-Sanitär, maßgefertigte Tischlermöbel
*Hochwertige Bodenbeläge: Sizilianischer Marmor, Mühlviertler Granit im Außenbereich, Naturmosaik sowie edles Wenge-Stäbchenparkett
*Küchenhighlights: SieMatic Hochglanzküche mit Gaggenau-Geräten, zusätzliche Edelstahlküche mit Teppanyaki-Grill
*Smart Home & Multimedia: KNX-Bussystem, Revox Multiroom-Beschallung, Kamera- & Alarmsystem
*Freizeit & Lifestyle: Kinoraum mit Bar und Billiard-Ecke, Fitnessraum, direkt angeschlossene uneinsichtige Terrasse für Outdoor-Aktivitäten
*Energie & Nachhaltigkeit: Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, Photovoltaikanlage, Wohnraumlüftung, Regenwassernutzung
*Garagen: 6 Stellplätze inkl. Extra-Garage mit 4 m Höhe für Wohnmobil oder Boot
Eine detaillierte und vollständige Ausstattungsübersicht erhalten Sie im Exposé.
Lokacija
Exklusivität + Nähe zum Salzkammergut:
Attersee, Traunsee, Mondsee sind in kurzer Distanz erreichbar – ohne Touristenandrang wie direkt am See.
Privatsphäre & Rückzug:
Im Gegensatz zu Salzburg oder Wien bekommt man hier Grundstücksgröße, Ruhe und absolute Diskretion.
Ideal für Unternehmer, Investoren, Anwälte, Notare oder Ärzte, die einen repräsentativen Wohnsitz suchen, aber nicht in der Trubel wohnen wollen.
Infrastruktur & Anbindung:
Direkter Bahnanschluss nach Linz & Salzburg (jeweils ~40 min).
Flughafen Salzburg in ca. 45 min erreichbar.
Gute Anbindung an A1 Richtung Wien/München.
Lebensqualität:
Vöcklabruck ist nicht überlaufen, hat aber alle Annehmlichkeiten: Schulen, Spitäler, Einkaufsmöglichkeiten.
Perfekt für Familien, die naturnah leben wollen und trotzdem städtische Infrastruktur benötigen.
Ostalo
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