Descrierea obiectului
Moderne Doppelhaushälfte in Hofamt Priel – Neubau, Erstbezug & schlüsselfertig
Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Hofamt Priel bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in massiver Ziegelbauweise, ausgestattet mit energieeffizienter Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und steht zum Erstbezug bereit.
Raumaufteilung Top 2:
Erdgeschoss (ca. 79,16 m²):
Vorraum: ca. 15,84 m²
Bad: ca. 8,26 m²
Schlafzimmer: ca. 12,66 m²
WC: ca. 2,65 m²
Kinderzimmer 1: ca. 13,39 m²
Kinderzimmer 2: ca. 13,72 m²
Garage: ca. 19,14 m²
Untergeschoss (ca. 73,74 m²):
Wohnen / Kochen / Essen: ca. 40,76 m²
Büro: ca. 9,92 m²
Keller: ca. 5,72 m²
WC/DU: ca. 4,86 m²
Technikraum: ca. 12,48 m²
Terrasse: ca. 26,75 m²
Zubehör / Außenflächen:
Einfahrt: ca. 30,26 m²
Vorgarten: ca. 20,61 m²
Eigengarten: ca. 342,72 m²
Highlights:
Schlüsselfertiger Neubau – Erstbezug
Massive Ziegelbauweise für höchste Qualität
Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung für nachhaltiges Wohnen
Helle, freundliche Räume und offener Wohn-/Essbereich
Eigengarten, Terrasse und Vorgarten für entspannte Stunden im Freien
Großzügige Garage mit direktem Zugang
Jetzt Besichtigungstermin sichern – nur noch eine Doppelhaushälfte verfügbar!
Energy certificate / Miscellaneous
| Thermal heat energy required |
43 kWh/(m²a) |
| fGEE |
0,74 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Dotari
Highlights:
* moderner Neubau
* Erstbezug
* Schlüsselfertig
* Garage, elektrisches Tor und E-Auto Stromanschluss
* Terrasse
* Garten mit traumhafter Aussicht
* Luftwärmepumpe
* Energieeffizient
* familienfreundliche Wohngegend
und vieles mehr...
Pozitie
In der idyllischen Gemeinde Hofamt Priel hat sich in den letzten Jahren ein regelrechter Zuzugsboom entwickelt. Dieser Aufschwung wird durch die modernen Einrichtungen vor Ort und in der nahen Umgebung unterstützt, die einen attraktiven Lebensraum für Wohnungssuchende schaffen.
Hofamt Priel selbst beherbergt einen beeindruckenden, neuen Kindergarten, der mit seinen modernen Einrichtungen Familien anzieht und eine hochwertige Betreuung für die Kleinsten gewährleistet. Ergänzend dazu befindet sich in Persenbeug eine Neue Mittelschule, die eine qualitativ hochwertige Bildung für Jugendliche gewährleistet. Für weiterführende Bildungsangebote gibt es in Ybbs ein Schulzentrum mit einer HTL (höhere Technische Lehranstalt) und einer HAK (höhere Lehranstalt für wirtschaftliche Berufe), was Bildungssuchende aus der Umgebung anspricht und ihnen eine breite Palette an Bildungsmöglichkeiten bietet. Neben dem Bildungssektor ist das rege Vereinsleben ein weiteres Highlight der Region. Diverse Vereine bieten eine Vielzahl an Aktivitäten für alle Altersgruppen an, was das soziale Leben und die Integration fördert. Die lebendige Gastronomieszene trägt ebenfalls zur Attraktivität der Gegend bei. Das Dorfcafé ist ein beliebter Treffpunkt, an dem Bewohner und Besucher gleichermaßen die Möglichkeit haben, sich zu treffen, zu entspannen und die lokale Küche zu genießen. Dieses umfassende Angebot an modernen Einrichtungen, Bildungsmöglichkeiten, einem lebendigen Vereinsleben und einer vielfältigen Gastronomieszene macht Hofamt Priel zu einem äußerst begehrten Ort für Wohnungssuchende, die eine lebendige und gut vernetzte Gemeinschaft schätzen.
Miscellaneous
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