Emlak Açıklaması
Willkommen zu diesem vielseitigen Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Marchtrenk – ideal für Familien.
Das ursprünglich 1960 errichtete Haus wurde 1996 im Obergeschoss umfassend saniert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Während das Obergeschoss sofort bezugsbereit ist, bietet das Erdgeschoss Raum für individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144 m², verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und erlaubt eine flexible Nutzung. Zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigener Einbauküche machen das Objekt besonders attraktiv für große Familien.
Im Obergeschoss gibt es einen großen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Erdgeschoss erweitert eine Terrasse den Wohnraum ins Grüne – ideal für gesellige Abende oder sonnige Nachmittage. Der gepflegte Garten auf dem ca. 662 m² großen Grundstück bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder individuelle Gartengestaltung.
Rollläden in allen Zimmern sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Bodenbeläge aus Laminat und Parkett verleihen dem Innenbereich eine warme und wohnliche Atmosphäre. Eine großzügige Garage bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Im Keller steht weiterer Stauraum zur Verfügung.
Dieses Haus vereint solides Wohnpotenzial mit viel Platz im Innen- und Außenbereich und wartet darauf, mit neuen Ideen belebt zu werden.
Energieausweis folgt.
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Enerji sertifikası / Diğer
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Donanım
Highlights:
großer Garten
Oberer Stock komplett Renoviert
2 Eigene Einheiten
2 Küchen
Garage
Rollläden in jeden Zimmer
großer Balkon im 1 Stock und Terrasse im EG
viel Stauraum im Keller
Konum
Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Machtrenk.
Einkaufsmöglichkeiten liegen am Weg und die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in rund 2,5 Kilometern, was eine schnelle Verbindung zum größeren Verkehrsnetz ermöglicht.
Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar: Ein Kindergarten ist 1,5 Kilometer entfernt, die nächste Volksschule liegt in einer Distanz von 1,6 Kilometern.
Ein weiteres Highlight ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit einer Bushaltestelle nur 680 Meter entfernt.
Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten, ideal für Familien und Berufstätige.
Diğer
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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