Wohnen mit Weitblick - Sonnige 4-Zimmer Wohnung

datasheet

PropNo.	983
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	3150
City	Wilhelmsburg
Country	Austria
Floor	4
Additional geographical information	Sankt Pölten-Land (Bezirk)
Living area	92 sqm
Usable area	114 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Number of balconies	1
Balcony/terrace area	14 sqm
Number of residential units	1
Parking spaces	1 Private parking space
Total amount of floors	4
Floor	Tiles, Laminate flooring
Combustion	Gas, Wood
Heating type	Floor heating, Gas heating, Furnace heating
Kitchen	Fitted kitchen
Bathroom	Window, Bathtub
Elevator	No lift
Cable Sat TV	Yes
Bicycle room	Yes
Usage of garden	Yes
Year of construction	1973
Condition	Well maintained
Purchase price	159.000 €
Operating costs	330 €
Commission	2% zzgl. MwSt
Explanation commission	Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Mthly. costs (excl. VAT)	330 €

Property description Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer Etagenwohnung im idyllischen Wilhelmsburg, gelegen im faszinierenden Bezirk Sankt Pölten-Land. Diese gepflegte Immobilie, ursprünglich im Jahre 1973 errichtet und zuletzt 2016 modernisiert, bietet ca. 92 m² Wohnfläche kombiniert mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 114 m².

Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage von insgesamt vier und begrüßt Sie mit einer durchdachten Raumaufteilung. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden. Der Bodenbelag, besteht aus Fliesen und Laminat.

Die funktionale Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der südostseitig ausgerichtete Balkon, ein herrlicher Ort um die Morgensonne zu genießen.

Diese einladende Etagenwohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen ein harmonisches Wohnerlebnis in einer begehrten Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum von einem neuen Zuhause in Wilhelmsburg. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energy certificate
Valid until: 18.12.2025

Energy certificate / Miscellaneous

Energy certificate valid until	18.12.2025
Thermal heat energy required	37,4 kWh/(m²a)

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

3D-Rundgang in neuem Tab öffnen

Equipment/Features * Schöne Einbauküche vorhanden
* Balkon mit herrlichen Weitblick
* Bad mit Fenster und Wanne
* Gartennutzung möglich
* Gas-Etagenheizung
* Zusätzlicher Holzofen
* Kabel Sat TV
* moderne Fenster mit Rollläden & Fliegengitter
und vieles mehr...

Location Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend von Wilhelmsburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur aus, die den Alltag angenehm gestalten.

In unmittelbarer Nähe, nur einen kurzen Spaziergang von etwa 500 Metern entfernt, finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Familien mit kleinen Kindern werden die Nähe zum Kindergarten, der lediglich 80 Meter entfernt liegt, besonders schätzen. Die nächstgelegene Volksschule befindet sich ebenfalls in greifbarer Nähe und ist nach einem kurzen Weg von nur 170 Metern erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls gegeben, wobei die nächste Bushaltestelle etwa 3 Kilometer entfernt liegt. Für Pendler oder Reisende bietet die Nähe zur Autobahn, die etwa 8,6 Kilometer entfernt ist, einen schnellen Zugang zu weiter entfernten Zielen.

Die Lage der Wohnung kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Bequemlichkeit, wichtige Einrichtungen und Annehmlichkeiten in kurzer Distanz zu erreichen. Dies macht sie zu einem idealen Zuhause für alle, die Komfort und eine gute Erreichbarkeit im Alltag schätzen.

Miscellaneous Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.

Telefonische Anfrage

SuchAgents
E-Mail: anfrage@suchagents.at

Contact inquiry

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

First name *

Surname *

Phone number

Email address *

Straße & Nr.

Postcode

City

Message

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden und habe die AGBs gelesen. *

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Similar Properties

The page you requested cannot be found.

The property you are looking for does not exist or has been removed from our portfolio.