Emlak Açıklaması
„Kofferpacken und einziehen!“
Zum Verkauf steht eine neuwertig renovierte, gepflegte und sofort beziehbare Etagenwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Leonding – der grünen Stadt vor den Toren von Linz – direkt an der Stadtgrenze Leonding–Linz / Freinberg–Froschberg.
Diese attraktive Immobilie bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 74 m². Die durchdachte, zentral begehbare Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern macht sie ideal für kleine Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Die Hausgemeinschaft besteht aus nur drei Parteien im Eingang – so genießen Sie maximale Privatsphäre.
Fast die gesamte Wohnung ist mit modernen Spotlights ausgestattet, die ihr einen stilvollen, zeitgemäßen Charakter verleihen. In jedem Raum sorgt ein Fenster für natürliches Tageslicht – dadurch ist die Wohnung durchgehend hell und einladend. Vor rund drei Jahren wurde sie vom Eigentümer umfassend saniert und mit viel Liebe zum Detail aufgefrischt, sodass sie heute einen neuwertigen Eindruck vermittelt.
Raumaufteilung:
Rechts nach dem Eingang befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Fenster und Außenrollladen – ein behaglicher Rückzugsort. Gegenüber liegen der Garderobenbereich sowie das separate WC.
Der Flur führt weiter in die moderne, hochwertig ausgestattete und geräumige Küche. Von hier gelangen Sie direkt in die vollisolierte und verglaste Loggia, die sich komplett öffnen lässt. Durch das Aufschieben der Glaselemente kann dieser Raum ganzjährig genutzt werden – im Sommer als Balkon, im Winter als geschützter Entspannungsbereich. Die Loggia bietet einen direkten Blick auf den Erholungs- und Natur-Stadtpark Freinberg, der zu Spaziergängen und abendlichen Sonnenuntergängen einlädt.
Gegenüber der Küche, auf der linken Seite des Flurs, liegt das Badezimmer mit separater Dusche, Fenster für bequemes Lüften und Whirlpool-Badewanne mit Jacuzzi-Funktion – Ihre persönliche Wellnessoase.
Geradeaus erreichen Sie den begehbaren Kleiderraum, der zusätzlichen Stauraum bietet oder flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Am Ende des Flurs, auf der rechten Seite, öffnet sich das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich. Es lädt zum Verweilen, Entspannen und geselligen Beisammensein ein und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie – zusätzlich zum Zugang über die Küche – ebenfalls direkten Zugang zur Loggia.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Haus mit einer angenehmen, respektvollen Nachbarschaft. Ein Anschluss an Fernwärme ist problemlos möglich, da diese bereits im Haus vorhanden ist. Ein Großteil der stilvollen Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden.
Der Eigentümer gibt dieses liebevoll gepflegte Zuhause nur schweren Herzens ab. Durch die überraschende Geburt von Zwillingen steht nun der Umzug in eine größere Immobilie bevor.
Anfragen, kaufen, einziehen – Ihr neues Zuhause wartet!
Enerji sertifikası
Geçerlilik (Tarihine kadar): 16.03.2033
