Dein "EIGENHEIM" mit Blick ins Grüne

datasheet

PropNo.	976
Kullanım türü	Yaşam
Pazarlama Türü	Satilik
Emlak türü	Ev, Villa
Emlak tipi	Bitisik ev
Posta Kodu	4776
Şehir	Diersbach
Ülke	Avusturya
Yaşam alanı (Brüt)	130 m²
Kullanım alanı (Net)	177 m²
Arsa Alani	469 m²
Salon Sayisi	5
Oda sayısı	4
Banyo sayısı	2
Ayrı WC sayısı	1
Teras sayısı	1
Balkon / Teras alan	19 m²
Araçlık otopark	1 Garaj
Total amount of floors	2
Zemin	Fayans, Parke
Yakıt türü	Air/water heat pump
Isıtma türü	Yerden ısıtma
Mutfak	açık mutfak
Banyo	Pencere, Duş kabini, Küvet
Asansör	Asansör yok
Yapım yılı	2022
Durum	İlk kullanım
Fiyat	367.000 €
komisyon	3% zzgl. MwSt.
Serbest metin fiyatı	"Eigenheim" in Massivbauweise mit Blick ins Grüne

Emlak Açıklaması In der Gemeinde Diersbach (Bezirk Schärding) wurden 4 Doppelhaushälften errichtet.

Das Haus in ZIEGEL-MASSIVBAUWEISE besticht durch seine moderne Architektur mit Blick ins Grüne und der sehr gut durchdachten Raumaufteilung.´

ERDGESCHOSS:

Im Erdgeschoss ist der offen gehaltene Wohn- / Koch- Essbereich durch die südliche Ausrichtung stets Lichtdurchflutet und bietet Ihnen aufgrund der großzügigen Glasfronten naturnahes Wohnen mit Blick in den Garten.
Im nördlichen Teil befindet sich im Erdgeschoss ein Vorraum, WC, Technikraum und ein ca. 11m² großes Büro (oder Gästezimmer)

OBERGESCHOSS:

Im Obergeschoss befindet sich auf ca. 60 m² ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 helle Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separiertes WC.

Die Grundstücksform ist gut geschnitten, und verfügt über eine sehr gute Abstandsmöglichkeit zum Nachbarn, da die Terrassen baulich getrennt sind.

Eine Garage - ebenfalls in Massivbauweise - werten das Eigenheim weiters auf und bietet zusätzlichen Komfort. Weiters bietet die Zufahrt Platz für einen PKW Stellplatz.

Der mehr als akzeptable Kaufpreis, ist im Vergleich zum aktuellen Marktangebot sehr gering, für diesen großzügigen Wohnraum und Komfort, welchen Sie erhalten.
Sie können Ihre Doppelhaushälfte in 2 Varianten erhalten:
1. Edelrohbau ( = Jetztzustand) € 367.000,-
2. Schlüsselfertig € 399.000,-

Hinweis: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben und ist in Arbeit.

Enerji sertifikası
Geçerlilik (Tarihine kadar): 17.05.2032

Enerji sertifikası / Diğer

Enerji sertifikası tarihine kadar geçerlidir.	17.05.2032
Thermal heat energy required	38,6 kWh/(m²a)
Heating requirement level	B
fGEE	0,73

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Donanım Ziegelmassivbauweise
Wasserversorgung durch Brunnen je Haus
Heizung: Luftwärmepumpe
Ortskanal

Fenster 3fach-Verglasung inkl. elektrische Jalousien

Konum Mitterndorf ist ein Ort der Gemeinde Diersbach im Innviertel in Oberösterreich.
Bezirksgericht Schärding

Schärding 19km
Andorf 9km
Passau 24km

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

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