Dein "EIGENHEIM" mit Blick ins Grüne

datasheet

Br. nekretnine	976
Vrsta korištenja	Stanovanje
Način oglašavanja	Kupnja
Vrsta nekretnine	Kuća
Tip nekretnine	Dvojna kuća
Poštanski broj	4776
Mjesto	Diersbach
Država	Austrija
Stambeni prostor	130 m²
Korisna površina	177 m²
Veličina zemljišta	469 m²
Broj soba	5
Broj spavaćih soba	4
Broj kupaonica	2
Broj toaleta	1
Broj terasa	1
Površina balkona / terase	19 m²
Parkirna mjesta	1 Garaža
Total amount of floors	2
Pod	Pločice, parket
Grijanje	Air/water heat pump
Način grijanja	Podno grijanje
Kuhinja	Otvorena kuhinja
Kada	prozor, tuš, kada
Lift	Nema lifta
Godina izgradnje	2022
Stanje nekretnine	Potpuno novo
Kupoprodajna cijena	367.000 €
Provizija	3% zzgl. MwSt.
Cijena slobodnog teksta	"Eigenheim" in Massivbauweise mit Blick ins Grüne

Opis nekretnine In der Gemeinde Diersbach (Bezirk Schärding) wurden 4 Doppelhaushälften errichtet.

Das Haus in ZIEGEL-MASSIVBAUWEISE besticht durch seine moderne Architektur mit Blick ins Grüne und der sehr gut durchdachten Raumaufteilung.´

ERDGESCHOSS:

Im Erdgeschoss ist der offen gehaltene Wohn- / Koch- Essbereich durch die südliche Ausrichtung stets Lichtdurchflutet und bietet Ihnen aufgrund der großzügigen Glasfronten naturnahes Wohnen mit Blick in den Garten.
Im nördlichen Teil befindet sich im Erdgeschoss ein Vorraum, WC, Technikraum und ein ca. 11m² großes Büro (oder Gästezimmer)

OBERGESCHOSS:

Im Obergeschoss befindet sich auf ca. 60 m² ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 helle Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separiertes WC.

Die Grundstücksform ist gut geschnitten, und verfügt über eine sehr gute Abstandsmöglichkeit zum Nachbarn, da die Terrassen baulich getrennt sind.

Eine Garage - ebenfalls in Massivbauweise - werten das Eigenheim weiters auf und bietet zusätzlichen Komfort. Weiters bietet die Zufahrt Platz für einen PKW Stellplatz.

Der mehr als akzeptable Kaufpreis, ist im Vergleich zum aktuellen Marktangebot sehr gering, für diesen großzügigen Wohnraum und Komfort, welchen Sie erhalten.
Sie können Ihre Doppelhaushälfte in 2 Varianten erhalten:
1. Edelrohbau ( = Jetztzustand) € 367.000,-
2. Schlüsselfertig € 399.000,-

Hinweis: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben und ist in Arbeit.

Energetski certifikat
Vrijedi do: 17.05.2032

Energetski certifikat / Ostalo

Energetski certifikat vrijedi do	17.05.2032
Thermal heat energy required	38,6 kWh/(m²a)
Heating requirement level	B
fGEE	0,73

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Osnovni detalji Ziegelmassivbauweise
Wasserversorgung durch Brunnen je Haus
Heizung: Luftwärmepumpe
Ortskanal

Fenster 3fach-Verglasung inkl. elektrische Jalousien

Lokacija Mitterndorf ist ein Ort der Gemeinde Diersbach im Innviertel in Oberösterreich.
Bezirksgericht Schärding

Schärding 19km
Andorf 9km
Passau 24km

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.

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