Dein "EIGENHEIM" mit Blick ins Grüne

datasheet

PropNo.	976
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Semi-detached
Postcode	4776
City	Diersbach
Country	Austria
Living area	130 sqm
Usable area	177 sqm
Plot size	469 sqm
Number of rooms	5
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	1
Number of terraces	1
Balcony/terrace area	19 sqm
Parking spaces	1 Garage
Total amount of floors	2
Floor	Tiles, Parquet
Combustion	Air/water heat pump
Heating type	Underfloor heating
Kitchen	Open kitchen
Bathroom	Window, Shower, Bathtub
Elevator	No lift
Year of construction	2022
Condition	First occupancy
Purchase price	367.000 €
Commission	3% zzgl. MwSt.
Free text price	"Eigenheim" in Massivbauweise mit Blick ins Grüne

Property description In der Gemeinde Diersbach (Bezirk Schärding) wurden 4 Doppelhaushälften errichtet.

Das Haus in ZIEGEL-MASSIVBAUWEISE besticht durch seine moderne Architektur mit Blick ins Grüne und der sehr gut durchdachten Raumaufteilung.´

ERDGESCHOSS:

Im Erdgeschoss ist der offen gehaltene Wohn- / Koch- Essbereich durch die südliche Ausrichtung stets Lichtdurchflutet und bietet Ihnen aufgrund der großzügigen Glasfronten naturnahes Wohnen mit Blick in den Garten.
Im nördlichen Teil befindet sich im Erdgeschoss ein Vorraum, WC, Technikraum und ein ca. 11m² großes Büro (oder Gästezimmer)

OBERGESCHOSS:

Im Obergeschoss befindet sich auf ca. 60 m² ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 helle Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separiertes WC.

Die Grundstücksform ist gut geschnitten, und verfügt über eine sehr gute Abstandsmöglichkeit zum Nachbarn, da die Terrassen baulich getrennt sind.

Eine Garage - ebenfalls in Massivbauweise - werten das Eigenheim weiters auf und bietet zusätzlichen Komfort. Weiters bietet die Zufahrt Platz für einen PKW Stellplatz.

Der mehr als akzeptable Kaufpreis, ist im Vergleich zum aktuellen Marktangebot sehr gering, für diesen großzügigen Wohnraum und Komfort, welchen Sie erhalten.
Sie können Ihre Doppelhaushälfte in 2 Varianten erhalten:
1. Edelrohbau ( = Jetztzustand) € 367.000,-
2. Schlüsselfertig € 399.000,-

Hinweis: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben und ist in Arbeit.

Energy certificate
Valid until: 17.05.2032

Energy certificate / Miscellaneous

Energy certificate valid until	17.05.2032
Thermal heat energy required	38,6 kWh/(m²a)
Heating requirement level	B
fGEE	0,73

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Equipment/Features Ziegelmassivbauweise
Wasserversorgung durch Brunnen je Haus
Heizung: Luftwärmepumpe
Ortskanal

Fenster 3fach-Verglasung inkl. elektrische Jalousien

Location Mitterndorf ist ein Ort der Gemeinde Diersbach im Innviertel in Oberösterreich.
Bezirksgericht Schärding

Schärding 19km
Andorf 9km
Passau 24km

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

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