Property description
Diese charmante Maisonette-Wohnung steht zum Kauf und befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden des Bezirks. Das gepflegte Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet und bietet eine durchdacht aufgeteilte Wohnfläche von ca. 88 m², verteilt auf zwei Wohnebenen.
Beim Betreten der Wohnung auf der unteren Ebene empfängt Sie ein zentraler Vorraum, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Links befindet sich ein separates Gäste-WC, direkt gefolgt von einem praktischen Abstellraum – ideal für Haushaltsutensilien oder Vorräte.
Rechts liegt die helle, funktional eingerichtete Einbauküche mit teils hochwertigen Geräten. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und bietet die Möglichkeit zu Lüften – ein wertvoller Vorteil für Alltag und Kochkomfort.
Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch seinen offenen Charakter sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Der vormals separate Loggia-Bereich wurde geschickt in den Wohnraum integriert und schafft so ein besonders luftiges, freundliches Ambiente – ideal für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Die elegant integrierte Treppe zur oberen Ebene fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein.
Auf der oberen Wohnebene befinden sich zwei ruhige Schlafzimmer, jeweils links und rechts vom zentralen Flur gelegen. Sie eignen sich perfekt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Dank der ruhigen Lage lässt sich hier auch bei offenem Fenster entspannt schlafen oder konzentriert arbeiten.
Geradeaus liegt das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und zusätzlichem WC – durchdacht, funktional und familienfreundlich.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde in Teilen bereits modernisiert. Gleichzeitig bietet sie Aufwertungspotenzial, um sie stilvoll und individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Böden bestehen aus einer Kombination aus Laminat, Parkett und pflegeleichten Fliesen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Ein zusätzlicher Komfort: Außenrollläden an den Fenstern ermöglichen eine vollständige Verdunkelung – ideal für ruhige Nächte, Hitzeschutz und Privatsphäre.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar – einem raschen Einzug in Ihr neues Zuhause steht also nichts im Wege.
Energy certificate
Valid until: 06.10.2025
