Emlak Açıklaması
Gewerbeobjekt mit Gastgarten in Freindorf – seit über 25 Jahren etabliert
Das zentral gelegene und stark frequentierte Pub befindet sich in Freindorf und ist seit über 25 Jahren als Gastronomiebetrieb bekannt. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 213 m² und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Das Objekt gliedert sich in folgende Bereiche:
Erdgeschoss: Gastronomiebereich, Büro, Küche mit direktem Zugang zum ca. 50 m² großen Gastgarten
Außenbereich: ca. 15 m² großer Schanigarten
Kellergeschoss: ca. 66 m² mit getrennten Damen- und Herren-WCs, Technikraum, zwei Lager-/Kellerräume und einer Kühlzelle
Die Ausstattung umfasst überwiegend strapazierfähige Industrieböden. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.
Zusätzlich können zwei fix zugewiesene Parkplätze zum Preis von je € 8.000,- erworben werden.
Derzeit ist der Betrieb eingestellt, wodurch sich das Objekt ideal für Gastronomen eignet. Das vorhandene Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Enerji sertifikası / Diğer
| Thermal heat energy required |
45,3 kWh/(m²a) |
| fGEE |
1,65 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Donanım
Highlights:
* Gastgarten mit ca. 50 m²
* Schanigarten ca. 15 m²
* optional 2 Parkplätze um je 8.000 €
* ausreichend Parkmöglichkeiten rundum
* EG+ KG
* Frequentierte Lage
* Über 25 Jahre Betrieb
* Lüftung vorhanden
* Küche vorhanden
* Inventar vorhanden und im Preis inkludiert
und vieles mehr...
Konum
Die Immobilie liegt in einer sehr guten Lage in Ansfelden/Freindorf. Bushaltestelle, Bäcker, Caffees und vieles mehr erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Auch Linz/Ebelsberg ist in wenigen Fahrminuten oder Bushaltestellen entfernt. Schulen, Kindergarten oder auch die Autobahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diğer
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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