Emlak Açıklaması
Sie träumen von einem Rückzugsort in der Natur – nur einen Katzensprung von Wien entfernt? Dann ist dieses charmante Kleingartenhaus in Stockerau genau das Richtige für Sie! Umgeben von gepflegtem Grün bietet dieses Haus auf Pachtgrund die ideale Gelegenheit für alle, die Entspannung im Grünen suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Wichtiger Hinweis:
Gemäß dem Niederösterreichischen Kleingartengesetz darf dieses Objekt nur als Zweitwohnsitz genutzt werden. Ein gemeldeter Hauptwohnsitz ist Voraussetzung.
Das Wichtigste auf einen Blick:
Kleingarten-Pachtgrund: 477 m²
• Pachtvertrag über 10 Jahre – bei pünktlicher Zahlung automatische Verlängerung um weitere 10 Jahre
• Pachtkosten: jährlich ca. € 3.800,- oder monatlich ca. € 316,-
Das Haus:
Baujahr: 1988
Wohnfläche: ca. 33,5 m²
Bauweise: massiv gemauert
Heizung: Elektroheizung
Warmwasser: elektrischer Boiler
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Vorzimmer
Kleine, funktionale Küche
Wohn-/Schlafzimmer mit gemütlicher Essecke
Badezimmer mit Dusche und WC
Bodenbeläge: Laminat im Wohnbereich, Fliesen im Badezimmer
Dachboden:
Fläche entspricht dem Erdgeschoss
Durch Spitzdach nur mittig begehbar
Laminatboden
Zugang über klappbare Metalltreppe vom Vorzimmer
Außenbereich:
Parkplatz direkt vor dem Haus
Drei praktische Geräteschuppen aus Metall im hinteren Gartenteil
Gepflegte Rasenfläche mit vorbereiteter Verkabelung für einen Rasenmähroboter
Dieses Kleingartenhaus ist ideal für alle, die einen Zweitwohnsitz mit Charme, Ruhe und Natur suchen – ohne weit reisen zu müssen. Ob als Wochenenddomizil, kreativer Rückzugsort oder einfach als Platz zum Durchatmen: Hier ist vieles möglich.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihre grüne Auszeit in Stockerau!
Enerji sertifikası / Diğer
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Donanım
Highlights:
* Massive Ziegelbauweise
* Sofort bezugsfertig
* Gepflegter Zustand
* Ausgebauter Dachboden
* Großzügiger Garten mit Geräteschuppen
* Küche und Möbel bereits vorhanden
* Parkplatz direkt vor dem Haus
* Rasenroboter-Anschluss vorbereitet
und vieles mehr...
Konum
Die Lage dieses Hauses in Stockerau bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Der Bahnhof ist zu Fuß in etwa 15 Minuten, mit dem Auto in 4 Minuten erreichbar. Die Autobahn ist 5 Minuten entfernt, was eine schnelle Fahrt nach Wien in ca. 20 Minuten ermöglicht. Sportliche Aktivitäten sind beim nahegelegenen Sportverein "Alte Au" möglich. Diese Lage kombiniert Wohnruhe mit guter Verkehrsanbindung und Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien und Berufstätige.
Diğer
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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