Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte Hochparterre-Wohnung im begehrten Stadtteil Linz, die durch ihren modernen Charme und zahlreiche Annehmlichkeiten besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² und einer Nutzfläche von ca. 112 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Komfort und Lebensqualität.
Das Herzstück der Wohnung ist die große Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte und integriertem Esszimmer, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit integrierter Küche. Das neue Badezimmer begeistert sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, welche durch den eigenen Heizraum im Keller unterstützt wird. Eines der Highlights ist der ca. 12 m² große Balkon mit Ost-Ausrichtung, der zum Verweilen und Genießen der Morgensonne einlädt. Die 2017 erfolgte Sanierung und die für 2024 neuen Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz verleihen der Immobilie eine moderne und effiziente Ausstattung.
Die Wohnung beeindruckt zudem mit einem eleganten Bodenbelag aus Parkett und einer indirekten Deckenbeleuchtung in ansprechender Himmel-Optik. Ein großer Vorraum bietet zentral begehbare Räumlichkeiten, während ein großzügiger Kellerraum mit ca. 10 m² zusätzlichen Stauraum schafft. Darüber hinaus stehen ein Trockenraum und eine Waschküche mit Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage nahe dem Bahnhof, die eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet und die Wohnung auch von der Verkehrsanbindung her zu einer attraktiven Wahl macht. Die Möglichkeit zur Gartennutzung rundet das Angebot ab und bietet zusätzliche Erholungsräume im Freien.
Diese Wohnung ist 6 Monate nach Kauf verfügbar und verspricht Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer top Lage von Linz. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser top sanierten Immobilie.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team jederzeit gerne zur Verfügung.
Energieausweis / Sonstiges
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Highlights:
Top saniert (2017)
Fußbodenheizung (eigener Heizraum im Keller)
Neue Fenster (2024)
Elektrische Rollläden inkl. Insektenschutz
Große Küche inkl. E-Geräte und Esszimmer
ca. 12 qm Balkon (ostseitig)
Neues Bad mit Dusche und Wanne
Separates WC
Großer Vorraum mit zentral begehbare Räume
Indirekte Deckenbeleuchtung mit (Himmel-Optik)
Trockenraum und Waschküche inkl. Waschmaschine
Großer Kellerraum ca. 10 qm
Top Lage nähe Bahnhof
und vieles mehr...
Lage
Diese charmante Wohnung im begehrten Stadtteil von Linz besticht durch ihre ausgezeichnete Lage unweit des Hauptbahnhofs. Die zentrale Position ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu Fuß oder in kurzer Fahrtzeit zu erreichen. Die Innenstadt von Linz ist lediglich ca. 1,31 km entfernt und lockt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und Gastronomiebetrieben.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Geschäfte in nur etwa 1 km Entfernung zur Verfügung. Des Weiteren ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Autobahn erreicht man in nur etwa 1,3 km und eine Bushaltestelle befindet sich in komfortabler Nähe von nur ca. 280 Metern.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist lediglich 300 Meter entfernt, die Volksschule in etwa 350 Meter erreichbar. Auch weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung; eine Hauptschule liegt ca. 330 Meter und ein Gymnasium etwa 530 Meter entfernt.
Diese zentrale Lage kombiniert mit der Nähe zu allem, was man im Alltag benötigt, macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für jene, die das urbane Leben und eine gute Erreichbarkeit zu schätzen wissen.
Sonstiges
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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